Ingatlan
paraméterek:
Kert:
1003 m2
telek, 2 épülettel, két útra nyíló, L alakú ingatlan városközponthoz a
legközelebbi és a legnagyobb lakó ingatlan, amely cégközpontként vagy több féle
célra kiadható, nagyon jó hosszú távú befektetés.
A kert napi
szinten gondozott, előkert tégla, fa betétes kerítéssel, sziklakerttel, 8 méter
magas tujákkal, amely sövényként plusz zöld falat képez az utca részen és a
szomszéd felé. A hátsó kertben óriási szomorú fűzfa, fenyőfa, nagy meggyfa,
császárfa, 7 db új nagy virágláda, egyéb futó növények és füves rész,
díszburkolatú szalonna sütővel bográcsozás és grillezés lehetőséggel, kutya kennellel,
amely elkerített, és teraszos egyedileg épített kutyaház van benne, valamint egy
nagyméretű ponyva garázzsal, amely akár egy kisteherautónak is megfelel. Az elő
ás hátsó kertben 4 zónás beállítható időzíthető öntöző rendszerrel. Aszfaltos
út a házhoz tartozó garázs, és a másik utcára (Bujákhida utca) nyíló kapu
között. 8 autó parkolására alkalmas terület. Az iroda mellett magas, 4,5 méter
széles távirányítással és kulccsal is működő felül szöges két szárnyas kapu
található.
Iroda:
90 m2, két
szintes, utcára nyíló bejárattal, de a hátsó telek oldaláról is van bejárat.
Teljes exkluzív berendezéssel, lent 2 férőhelyes titkárnői pult, egyedileg
készített szekrényekkel, nagy bőr garniturás tárgyaló rész, konyha egyedileg
készített beépített szekrénnyel, nagyméretű hűtőszekrénnyel, mikrohullámú
sütővel, mosdó és WC külön helységben, kis raktár rész, emeleten 45 fő
befogadásra képes előadó terem rész, egyedileg készített dolgozó és tárgyaló
asztallal, bőr fotelekkel, és előadó székekkel, TV szekrénnyel, 135 cm-es
TV-vel, DVD-vel. Emeleten nagy teljesítményű hűtő-fűtő légkondicionálóval, 7+1
hangfal szettel rádiós erősítővel. Az egész épület két bejáratnál is
programozható riasztó berendezéssel van ellátva. Az ablakokon és a kert oldalán
lévő bejáratnál szúnyogháló. Az utcafronton egyedileg készített rács az ablakokon
és az ajtón, valamint törés biztos fóliával bevont ablakok. Alsó szinten
egyedileg készített fa szalagfüggöny. Az utcára nyíló és a hátsó kertből nyíló
ajtók egyedileg készített szuperbiztonságosak, feltörhetetlenek. Az egész
épület gáz-cirkó fűtéssel van ellátva külön gázórával. Az épületnek külön villanyórája
van.
Lakó
épület:
4 szint –
teljes épület alatt pince, földszint kertre nyíló garázzsal, galériás emelet,
tetőtér teljesen beépítve, összesen kb.500 m2. 12 főre fekvőhely. Minden
ablakon távirányításos alumínium redőny, minden nyílászárón, szúnyogháló,
riasztóval ellátott, vastag falak, az ablakok nagyon jól csökkentik a külső
zajokat. Iroda épülettel is összekötött telefonközponttal.
Pince
szint:
- Játékterem
/ verseny méretű biliárdasztal, (sok féle minőségi dákóval és verseny
golyókkal)6 személyes kártyaasztal, nagy roulette asztal (a forgó kerék
javításra szorul), elektromos darts, 7.1-es hangfal szett erősítővel (az
erősítő javításra szorul), egyedileg készített polcos szekrények, plafonba
épített sok lámpával. Laminált padlós.
- Konditerem
/ Multifunkciós nagy erősítő gép, Testfunkciókat is mérő Szobakerékpár,
Testfunkciókat is mérő Elliptikus tréner, Asztali foci / csocso /, plafonba
épített sok lámpával / laminált padlós.
- Kb.
10m2-es Salgó polcokkal beépített nagy élelmiszer vegyi áru tároló, 3 db nagy
fagyasztó szekrénnyel. Pincéből is elérhető, de Vas ajtaja az udvarra nyílik.
- Boros
pince 6db nagy borhűtővel (újszerű állapotban, mert nem sokat voltak használva),
és salgó polcrendszerrel egyéb italok számára. Laminált padlós.
- Mosdó /
WC, kézmosó, nagy mérete miatt egyéb tárolásra is alkalmas / Köves padlózat.
- Kis tároló.
Köves padlózat.
- Kertre
nyíló vasajtóval egy tároló helység, jelenleg élelmiszer és vegyi áru tárolásra
használt, salgó polcokkal beépítve. 3 fagyasztó szekrénnyel. Köves padlózat.
-
Mosókonyha, a ház gépészeti központjával együtt / Kazán, melegvíz / Köves
padlózat. 2 db nagy méretű mosógép (7 és 12 literes kapacitású), 1 db
szárítógép.
- 2 db 140
cm belmagasságú tároló helység lomok és egyéb más tárolására. Összesen Kb. 35
m2.
- Közlekedő
folyosó. Köves padlózat.
Földszint:
-
Bukó
kézi garázskapuval ellátott garázs / jelenleg kerti és egyéb szerszámok
tárolására használják /
-
Nagy
nappali egyedi bútorokkal, bársarokkal, 550 literes akváriummal, 12 férőhellyel
a nagy dohányzó asztal körül, bőr ülőgarnitúrával, 195 cm-es átmérőjű 6 hónapos
LG 4K Signature TV-vel, 7.1-es hangfal szettel, rádiós erősítővel. Körben,
egyedi világítás kialakítva. Nappali belmagassága 6-7 méter a galériának
köszönhetően. Minőségi hidegburkolóval. Teraszra nyíló egyedileg gyártott
biztonsági kétszárnyú ajtóval.
-
Nagy
konyha egyedileg félkörívben bebútorozva, alapvetően 6 fős, de bővíthető étkező
asztallal, székekkel, dupla főző-sütő eszközökkel, dupla páraelszívóval, 12
személyes mosogató géppel, négy ajtós nagy hűtő-fagyasztó szekrénnyel. Minőségi
hidegburkolóval. Négy csillár. Plusz egy kisebb fagyasztós hűtő is van.
-
Nagyméretű
könyvtárszoba / dolgozó, hobbi szoba / több ezer könyv tárolására alkalmas,
egyedileg készített polcos és zárt szekrényekkel, íróasztallal, franciaággyal.
Négy csillár. Laminált padló.
-
Hálószoba
nagyméretű franciaággyal, 2 db nagy, 3-3 eltoló ajtóval ellátott
gardróbszekrény / akasztós, polcos, fiókos /. Laminált padló. Kijárat a nagy
teraszra. 1 csillár.
-
Hálószobából
nyíló kétállásos mosdóval ellátott, sarokkádas, wc-s, teraszra nyíló ablakos
Fürdőszoba. Egyedi nagy fürdőszoba szekrények. Hidegburkolóval.
-
Kis
mosdó wc-vel. Hidegburkolóval.
-
Kamra
a konyha mellett bepolcozva, sok élelmiszer tárolására, nagy hűtővel. Hidegburkolóval.
-
Közlekedő
folyosó, az utcafront felé dupla, biztonsági ajtóval.
-
Nagy
terasz hidegburkolóval, akár 20-30 fős társaság számára is alkalmas. Nagy,
kinyitható kerti asztallal, székekkel. Fa dupla korláttal. Távirányíthatós, /
kézzel is kezelhető / nagy napellenzővel.
Emelet:
- Nagy
galéria, emeleti teraszra nyíló dupla ajtóval, sok könyv tárolására alkalmas
egyedileg készített polcos és zárt szekrényekkel, babzsák fotelekkel. Laminált
padló burkolat.
- 3 db nagy
hálószoba, Laminált padló burkolattal, mindegyik egyedileg tervezett, egyedileg
tervezett bútorokkal, mindegyik franciaággyal, mindegyikhez saját komplett
fürdőszoba tartozik egyedi fürdőszoba szekrénnyel, sarokkáddal, wc-vel,
mosdóval. Hidegburkolat.
Két
hálószobában nagy íróasztal is van, mert gyerekszobának készült. Egyik
nappaliból közvetlen kijárat van az emeleti teraszra. Egyik szobában TV és DVD
készülékkel.
- Terasz hideg burkolattal, távirányítható /
kézzel is kezelhető / nagy napellenzővel.
Tetőtér:
-
Mosdó
wc-vel. Hidegburkolattal.
-
Nagy
előtér. Laminált padlóval
-
Szoba
egyedileg készített nagy fiókos szekrényekkel, négy tolóajtóval ellátott dupla
mélységű polcos gardrób jellegű szekrény.
-
Szoba
egyedileg tervezett nagy fiókos szekrényekkel, egy főre ággyal.
-
Itt
jönnek be az internet, tv kábelek. Jelenleg DIGI szerződés van, de a Telekomnak
is van bevezetve vezetéke.
-
Van
3 db egyedi kinyitható asztal, de ezek nem a vételár részei (elszállításra kerülnek.)
Rendkívül
ideális cégközpontnak. Mivel 3 szomszéddal van körbe véve ezért 100%-ban
biztonságos, de a kerületben is Budapesten az egyik legalacsonyabb a bűnözés.
Mivel ez városközpontban van, minden gyorsan elérhető a környéken, amire csak
szükség lehet.
Alexa Zsolt
alexa.zsolt@dh.hu
+36704150298
Referencia szám: HZ026833
Angol
