Lehetőségek tárháza a 18. kerületben.
A 18. kerület közkedvelt részén, Pestszentimre Nemes utcai központhoz közel, csendes kis utcában eladásra kínálok egy 130 nm-es családi házat.
Az ingatlan jó állapotú, akár tisztasági festéssel már költözhető.
A telek mérte 660 nm, a teleken lévő garázs hivatalosan épült 36 nm-es, két autó számára van fedett beállási lehetőség. A térkövezett udvaron akár több autó is tud parkolni.
IGAZI RITKASÁG!
Az épület alatt 88 nm-es pince húzódik, mely tárolásra tökéletesen alkalmas, akár egy külön bejáratú szuterén szint is kialakítható. A pince szint a házból is és a kertből is megközelíthető.
A családi ház egy része az 1980-as években épült, 2011-ben nyerte el a családi otthon, a mai végleges formáját.
A hozzáépítés során komoly műszaki tartalommal, teljes dokumentációval, engedélyekkel történt a bővítés, ekkor történt az emelet ráépítése, amely egy teljesen különálló lakrésszé is alakítható a jövőben.
A tető az új zsindellyel ekkor, nyerte el végső pompáját.
Elosztását tekintve összesen 5 szoba várja új lakóit, akár több generációval költözne, akár otthonról végezné munkáját, az ingatlan a lehetőségek tárháza.
A ház elrendezés szempontjából szenzációs, mert a méretes szobák kialakításának köszönhetően mindenkinek meglehet a magán szférája, hiszen minden szoba külön bejáratú.
A földszinten 80 nm-en, előszoba, konyha, étkező, nappali. fürdőszoba, wc, dolgozószoba, kamra került kialakításra. A 25 nm-es terasz, a jövőben a családi élet színtere lehet.
Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, hatalmas közlekedőből nyílik a 3 db hálószoba, fürdőszoba, wc és a tároló ez a szint 50 nm, de a padlátér akár tárolásra is alkalmas.
Külső lépcső megvalósítása könnyedén megoldható.
Fontos információk:
- az épület 8 cm külső Dryvit szigeteléssel ellátott,
- a ház 38 as Porotherm téglából épült, betonfödémes,
- a földszinten padlófűtés van,
a fűtés és melegvízellátást cirko biztosítja, de egy Viessmann faelgázosító kazán is rendelkezésre áll,
- a nyílászárók műanyag típusúak,
- a klímának az elektromos hálózat elkészült, a kondenzvíz elvezetés megoldott,
- új villanyvezeték, és 3 fázis van,
- új vízvezeték, modern fürdőszobák,
- a tető 18 cm-es ásványgyapot, hőszigeteléssel ellátott,
- a vételárrészét képezi a komplett konyhabútor és a tűzhely.
A rezsi költség átlagos, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő, a fűtés számla nem kimagasló.
További fantasztikus híreim vannak:
Buszmegálló 500 m-re, iskola 5 perc sétára, óvoda szintén 5 perc séta; posta, ABC, vegyesbolt, piac 1-1,5 km-es körzeten belül!
A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.
A vonatközlekedés tökéletes 35 perc alatt a Nyugati Pályaudvar könnyedén megközelíthető, de akár a Boráros tér is fél órán belül elérhető.
A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezet jellemzi, családoknak ideális.
Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.
Biztosan merülnek fel Önben kérdések, ezért nem kell mást tennie, mint felvenni velem a kapcsolatot!
Érd.: Janik Zsolt +36704279898
Referencia szám: HZ055664
Angol
