ebrecen Boldogfalvikert övezetében eladó egy 82m²-es, 3 szobás felújított családi ház, 830m²-es telken, garázzsal, melléképületekkel!
Az ingatlan jellemzői:
Elhelyezkedése:
- A családi ház a kiváló környéken, csendes egyirányú utcában található.
- Kedves szomszédok, kulturált utcakép, családias hangulat jellemzi a környezetet.
- Buszmegálló 5 perc sétára, iskola, óvoda, Tesco, Spar, gyógyszertár 10 perc sétával elérhető.
Helyiségei:
- Előszoba, nappali + 2 hálószoba, konyha, méretes kamra, fürdőszoba, és az ablakkal ellátott WC külön.
- A családi házat világos, tágas, élhető terek és praktikus beosztás jellemzik.
Tartozékai:
- Ideális nagyságú telek, ami minden igényt kielégít, legyen az kikapcsolódás vagy kényelmes parkolás.
- Nagyméretű, 17m²-es fedett terasz.
- Egy fából készült és egy kétállásos 2X 18m²-es lemezgarázs.
- 1 melléképület, 1 tároló.
- Egy fedett autóbeálló, filagória.
- A telken fúrt kút is rendelkezésre áll.
- A kertben gyümölcsfák találhatók. (Sárgabarack, alma, eper, málna)
- Új, igényes megjelenésű kerítés.
Műszaki jellemzői, belső terek:
- Tégla alapon épült ház, aminek első fele (40cm vastag) vályogból, utólag hozzáépített hátsó része B30-as téglából épült.
- A családi ház 2017-ben teljes felújításon esett át.
- A homlokzat 4cm-es szigetelést kapott, amire inkább csak esztétikai okokból volt szükség.
- A tető is felújításra került, fából készült födém, amit Bramac cserepekkel l burkoltak.
- Fűtése gázcirkó fűtés (hét éves Ariston turbó kazán) jó hőleadó képességű lemezradiátorokon keresztül ezenkívül vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A gázköltség télen, főzéssel együtt maximum 25 ezer Forint.
- Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva.
- A szobák padlózata laminált parketta, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A víz és csatornahálózat is felújításra került, a villamoshálózat új rézvezetékre lett cserélve.
- Beépített, gépesített konyha.
- Az ingatlan per, - teher, - és igénymentes.
Akinek a vályoggal szemben fenntartásai vannak, azoknak figyelmében ajánlom a Gáspár János vályogmesterrel készült interjúból kiragadott néhány hasznos információt erről az építőanyagról.
„A mai házak többsége a sok beépített műanyag miatt olyan, mintha egy nejlonszatyorban élne az ember - mondta Magyarország egyik legismertebb vályogosmestere, Gáspár János. Ma már azonban nagyon sokan építettnek vályogházat, amely egészséges, minőségi, környezettudatos. Télen tartja a meleget, nyáron pedig nincs szükség benne légkondicionálóra.”
„Teljesen természetes anyagokból készül, a vályogfal felszínének 5-10 centimétere lélegzik, ha túl sok a pára, magába szívja, amikor száraz a levegő, kiengedi. A vályog az egy intelligens építőanyag, amely a ház páratartalmát ötven százalék körüli értéken tartja, éppen azon a szinten, ami az emberi szervezet számára az ideális.”
„Nem mindegy ugyanis, hogy negyven- vagy hatvan-, esetleg nyolcvanszázalékos páratartalom mellett van 20 fok a lakásban. A vályogháznak emellett nagyon jól a hőszigetelő és a hőmegtartó képessége.”
„Az előnye anyagiak tekintetében ott jelentkezik, hogy egy vályogház fenntartása sokkal olcsóbb. A fűtése sokkal gazdaságosabban megoldható, nyáron pedig nem kell egy fillért sem klímára költeni.
Azt pedig hangsúlyozni kell, hogy tartósság és stabilitás tekintetében egy vályogház semmivel nem marad el a téglaháztól. A régi vályogházak, amelyeket egy-két sor téglára, vagy egyszerűen a felsöpört udvarra építették fel, kibírtak kétszáz évet.”
Remélem ezek a sorok segítettek Önnek a vályoggal szembeni fenntartásait eloszlatni.
Amennyiben egy tökéletes állapotú, „egészséges” szép családi házat keres Debrecen frekventált területén, optimális teleknagysággal, minden kényelmet kiszolgáló tartozékkal, akkor megtalálta! Kitűnő választás minden korosztály számára, idősebbeknek, ugyanúgy, mint fiatal pároknak, családosoknak.
Hívjon, nézzük meg, bele fog szeretni!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni, kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Angol
