Kizárólag irodánkban elérhető: Debrecen Kertvárosban, a József Attila utcában, eladó egy 2002-ben, Porotherm 30-as téglából épült, hőszigetelt, 2022-ben igényesen felújított, -azóta nem lakott-, 280 m2 -es, nappali-amerikai konyha- étkezős családi ház 500 m2-es telken, 4 különnyíló szobával, amelyekből a szülői háló master bedroom kialakítású.
A felújítás során teljesen új fűtésrendszert építettek be (melegvíztárolós kondenzációs kazánnal), ennek köszönhetően többgyermekes családnak továbbra is rezsicsökkentett áron lesz elérhető a gáz. Az ingatlanba ipari áram (3 fázis) került kiépítésre, ami tökéletes alap egy nagyobb teljesítményű napelem rendszerhez, amivel az elektromos áram költsége is nullára csökkenthető. A tető nagy felülete és tökéletes tájolása lehetőséget biztosít akár 10-15 kWp napelemrendszer felszerelésére is, ami már a napi elektromos áram fogyasztáson túl az elektromos fűtés és elektromos gépkocsik töltésének fogyasztását is megtermeli. A napelem rendszer árát a vételár nem tartalmazza, de igény esetén az eladó megrendeli és felszerelteti.
Az ingatlan egy 70 m2-es, teljesen száraz szuterénnel rendelkezik, amiben helyet kapott a fűtési rendszer, egy háztartási helyiség, szauna előkészítés és egy nagy szabadidős tevékenységre alkalmas tér is. Mivel minden homlokzati részen ablaka van, a pince sokrétűen hasznosítható. A dupla garázs szekcionált, hőszigetelt garázskapuval szerelt, vezetékes vízvételi lehetőséggel.
Az ingatlan szinteltolással épült, amelynek nagy előnye, hogy a garázs, a vendég WC és a pince úgy is megközelíthető, hogy nem vágunk át az impozáns, 65 m2-es, nappali-amerikai konyha-étkezőn, ezáltal a hétvégi bevásárlásból hazaérve a garázsból közvetlenül a pincében kialakított tárolóba tudunk bepakolni. Amikor viszont a kerti sütögetés kerül megrendezésre, a terasz duplaszárnyú erkélyajtaján gyorsan és kerülő nélkül tehetjük meg a konyha és a kert közötti távolságot.
A felújítás során a lakberendező által tervezett tematikus konyha a 2022-23 -as években trendi színvilágot nyújtja. A konyhabútor alsó része és a vitrines szekrény fényes fekete-arany mintázatú bútorlapokból készült, ami a gazdagságot, az eleganciát és az individualitást testesíti meg, a fekete színű, luxus minőségű munkalappal együtt. Az egyedi, felső kategóriás üvegmozaik halvány zöld opál színe a megújulást jelképezi, nyugtatólag hat az idegekre és a társasági életre, míg a konyhabútor felső, magas fényű fehér része a biztonságot, tisztaságot szimbolizálja, a béke és a jóakarat kifejezője. A beépített, új konyhai gépek minőségi márkák termékei, elhelyezésük és elrendezésük szintén belsőépítészeti terv alapján került kialakításra.
A hideg burkolatok magas fényű spanyol járólapokból és csempékből készültek, míg a nappaliba német luxus kategóriás, nagy kopásállóságú, magas fényű laminált parketta került beépítésre. A szaniterek Ravak és más minőségi gyártók termékei. A házban két fürdőszoba és 3 WC került kiépítésre, amelyek közül a szülői háló melletti nagyobb fürdőszobába fürdőkádat, a félemeleten lévő kisebbe pedig zuhanykabint építettek be.
A négy hálószoba mindegyike külön bejáratú, mindegyikhez tartozik egy-egy erkély is. A hálószobák burkolata magas minőségű, nem fényes laminált parketta.
Az ingatlanban az összes kapcsolót, dugaszoló aljzatot és világító testet kicserélték a felújítás során. A fel- és beszerelt kristály lámpatestek felső kategóriás olasz és holland katalógusból rendelt termékek, amelyek formavilága és anyaga ötvözi a modern házak stílusjegyeit a klasszikus villák világával. A lépcsőházban fénycsatorna biztosítja a természetes fényt nappal.
A 70 m2-es szuterénben megtalálható áramforrás egy nagyobb finnszauna működtetéséhez, mosókonyha és kazánház, egy külön zöldségtároló és egy nagyobb terület, ahol ezernyi rekreációs tevékenység végezhető.
A dupla garázshoz vezető utat és a ház körüli járdát új térkövekkel építették be, a bejáratra is új kapu került, amelynek szárnyai külön is nyithatóak, de az egyik szárnyon a személyi bejárat is biztosítva van. Az téglából épített kerítést teljeskörűen felújították, nemesvakolattal vonták be, festették és vízelvezető lemezekkel fedték be. A szomszéd oldali kerítést elbontották és újat építettek a helyére. A kertet kitisztították, előkészítették az új tulajdonos számára, hogy a neki megfelelő helyeken és növényekkel ültethesse be. A kertben fúrt kút található, amihez az öntöző rendszernek szükséges kábelezés is kiépítésre került.
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve egyedi helyen található, hiszen a Kertvároson belül is az egyik legcsendesebb utcáról van szó, ami külön érték. A Szabó Lőrinc utcai buszmegálló két perc kényelmes sétára található, de öt perc alatt a Böszörményi útra is ki lehet érni, ezért középiskolás gyermekek önállóan is el tudnak jutna a város bármely pontjára tömegközlekedéssel is.
Az ingatlan ára, ahhoz képest, hogy kiemelt övezetben van, kimondottan versenyképes és bizonyos feltételek mellett még alkuképes is. További részletekkel és megtekintéssel kapcsolatban kollégáink várják hívásukat a hét minden napján!
Hivatkozási szám: 183600336
Angol
