Debrecen Mesterfalva városrészében egy 140 m2-es, 3 + 3 szobás, tégla falazatú, nagypolgári stílusban épült, közepes állapotú, duplakomfortos családi ház eladó!
Jellemzők:
- az ingatlan a belváros közelében, a városközponthoz tartozó Mester és Nagy Imre utcák találkozásánál helyezkedik el
- a sarki elhelyezkedésű ingatlan két, önálló hrsz.-al rendelkező telket foglal magába, együttes nagyságuk 589 m2
- a magasföldszinti családi ház a klasszikus nagypolgári stílusjegyekben épült: a helyiségek belmagassága 320 cm, tágas szobák, vastag falak, dekoratív beltéri ajtók, boltíves alápincézettség (tégla alap és falazat, cseréptetős héjazat), a tetőtér részben beépített
- a lakóház jelenlegi állapotában életvitelszerű tartózkodásra alkalmas, közepes állapotú, a közműellátottság teljes
- a fűtés: FÉG fali gázkazán és radiátorok segítségével valósul meg + kályha, a tetőtérben lévő helyiségek önálló fűtéssel nem rendelkeznek
- a nyílászárók: a bejárati ajtó kivételével faszerkezetűek, hagyományos kivitelezésűek
- a szobák helyiségenként változóan hajópadlóval, parkettával, PVC-vel, az egyéb helyiségek hidegburkolattal fedettek
- a földszinti fürdőszoba épített zuhanyzós kialakítású, a tetőtéri fürdőkádas, a WC-vel egy légtérben találhatóak, a használati melegvizet átfolyós FÉG fali gázkazán (fsz.) és villanybojler (tetőtér) biztosítják
- az étkezőkonyhában hagyományos szekrény és villanytűzhely kapott helyet
- az épület részben alápincézett, jellemzői: kb. 52 m2, három részre tagolt, tégla falazat, megerősített acélgerendás mennyezet, boltíves, száraz, világítással és vízbekötéssel is rendelkezik
- a hátsó telken egy kb. 40 m2 nagyságú gazdasági épület található (tégla falazat, hullámpalás héjazat), tárolásra alkalmas
- az ingatlan két irányból is megközelíthető, két kapubejárattal rendelkezik (Mester és Nagy Imre utcák felől), az udvarban több járművel is lehet parkolni
- az ingatlan a városon belüli elhelyezkedésénél, átalakíthatóságánál fogva többirányú hasznosításra ad lehetőséget, kétgenerációs élethelyzet megoldására is alkalmas
- az építési telekként történő felhasználásra vonatkozó adatok: zártsorú beépítés, 50 % beépíthetőség (ez bizonyos feltételekkel növelhető), 30 % zöldfelületi mutató, 9,5 m épületszint magasság, 1,75 szintterületi mutató, hasznosítást korlátozó rendelet nincs
- az udvar növényzettel gazdagon beültetett (örökzöldek, fügefa, szőlő, diófa, stb….)
- a Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) szerinti besorolás: beszerzése folyamatban
- a birtokba adás megállapodás szerint történik
- az ár alkuképes!
- az ingatlan per-, teher- és igénymentes
Angol
