Debrecenben a Hatvan utcai kertben kínálunk eladásra egy magas műszaki tartalommal (2019-ben) épített, igényesen berendezett, modern minimalista sorházi lakást.
Az ingatlan főbb paraméterei:
Földszint:
- Nappali + Előszoba: 28,34 m2
- Konyha: 7,11 m2
- Zuhanyzóval ellátott mosdó: 3,35 m2
- Garázs: 16,47 m2
- Kert: 50 nm2 (ebből 10 m2 térkövezett)
Emelet 1.:
- Hálószoba + Gardrób: 17,01 m2
- Dolgozószoba/szoba: 8,32 m2
- Vendégszoba/gyerekszoba/szoba: 13,15 m2
- Közlekedő: 6,11 m2
- Folyosó: 7,2 m2
Emelet 2.:
- Pihenő + Előtér (beépített): 9,46 m2 (szauna elhelyezhető!)
- Tetőterasz#1 (nyitott): 30,32 m2 (jakuzzi elhelyezhető!)
- Tetőterasz#2 (nyitott): 15,51 m2
További fontos információk (!):
- A 11 db ingatlanból álló és társasházzá nyilvánított, 2020. óta közös képviselővel is megbízott lakóközösség egy teljesen zárt 2500 m2-es öntözőrendszerrel ellátott közös kertkapcsolattal is rendelkezik (!), amely kizárólag csak az itt lakók (főleg a kis gyermekes családok) maximális kikapcsolódásáról gondoskodik (trambulin, hinták, homokozó, focikapuk, sütőhelyiségek, padok, stb.)! Természetesen a további rekreációs lehetőséget biztosító fejlesztések is folyamatosak! A jelzett terület gondozása kertész által folyamatosan biztosított!
- Minden ingatlan saját garázzsal rendelkezik, de az ingatlanok előtti, illetve a kavicsággyal ellátott utcafronti részen történő parkolás révén akár 3-4 db gépjármű egyidejű biztonságos parkolása is megoldott!
- Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, 4 év (48 hónap) kimutatása alapján: gáz: 110m3/hó (télen 23.5-24.5 C), áram: 210-250 kw/hó (fogyasztóktól függően), víz: 8 m3/hó (nyári öntözőrendszerrel!)
- A tetőteraszi födém az építés során megerősítést kapott, illetve a víz (vizesblokk kiállás) + áram kiépítésre került, így a tolóajtóval ellátott tetőtéri pihenőben szauna, valamint a tetőteraszon jakuzzi is elhelyezhető! A teraszon kültéri LED világítás van.
Az ingatlan általános műszaki felszereltsége:
- Porotherm 30 N+F tégla+ 15 cm ESP hőszigetelés
- Bosch kondenzációs kombi kazán, amely padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva a lehető legjobb komfortot biztosítja
- A földszinten, az emeleti fürdőszobában és közlekedőben padlófűtéses, illetve az emeleti szobákban radiátoros hőleadók
- Dupla monolit vasbeton födém, nagy teherbírással, jacuzzi és szauna elhelyezését elősegítve a tetőteraszon
- Minőség antracit színű nyílászárók
- Prémium kategóriás AEG beépített konyhai gépek (beépített hűtő, beépített 12 terítékes mosogatógép, pirolitikus tisztítású sütő, beépített kombinált sütő mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosó-szárítógép)!
- Dunovox beépített borhűtő!
- Asztalos által egyedileg tervezett és gyártott magas fényű beépített bútorok
Egyéb extrák:
- elektromos, távirányítóval és telefonos alkalmazásról is vezérelhető aluredőnyök minden helyiségben
- telefonról vezérelhető öntözőrendszer (Hunter)
- internet alapú riasztórendszer (Signal+Inim Ability)
- internet alapú, beltéri kijelzővel is rendelkező kamerás kaputelefon rendszer (Hikvision)
- szintenkénti wifis légkondicionáló berendezések (LG ART COOL, Gree)
- Földszinti WC-ben mozgásérzékelős LED tükör, az emeleti fürdőszobában LED tükör, Bluetooth hangszóróval, dátum, óra, hőmérséklet digitális kijelzővel!
Az OTP bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésre az eladók és a vevők részére!
További kérdéseivel, megtekintésre való egyeztetés kapcsán keressen bátran a hét bármely napján!
Referencia szám: M237349
Angol
