Eladó 108 m2-es ikerház Délegyháza

CSOK képes, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HITELEZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ – érzetre önálló - ikerház eladó Thermo block falszerkezettel eladóAmerikai konyhás nappalival + 4 szobával rendelkezik.Az ingatlan megkapta a használatbavételi engedélyt, így azonnal hitelezhető, birtokba vehető.Ikerház jellegét az adja, hogy a telek végén lévő tárolónál találkozik a két épület.Jogi háttér:Jogilag teljesen önálló, társasházi alapító okirattal rendelkezik, ezáltal önálló helyrajzi számmal is.A ház leírása:A főbejárat egy fedett belépőről (4,7 m2) az előtérbe nyílik. Az előtérből az egylégterű konyha-étkező-nappali helyiségbe jutunk. Innen nyílik egy közlekedő, ahonnan két hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC helyiség érhető el. A nappali teraszkapcsolattal (26 m2), kertkapcsolattal rendelkezik.A konyhához szervesen kapcsolódik egy kamra. A nappaliból nyílik még két másik szoba.A gépkocsik parkolása a telken belül szilárd burkolatú felszín parkolón biztosított. A lakáshoz tartozik egy külön bejáratú tároló, ahol a kombi gázkazán is megtalálható.Nyílászárók:Külső ablakok: Műanyag ablak, víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, résszellőzővel vagy az ablak szerkezet szárnyában elhelyezett szellőzővel ellátott.Teraszajtó, Bejárati ajtó: Műanyag ajtó, víztiszta, 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.Fűtés:A fűtés a kondenzációs gázkazánokról történik. A hőleadás radiátorokon és felületfűtésen keresztül történik. A radiátoroktól visszamenő ág a hidegburkolattal rendelkező (amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdő) helyiségekben padlófűtésként van letéve.Szigetelés:Homlokzatszigetelés: Thermo block falszerkezet alkotja a külső falazatot (5+15+15 cm).További szigetelések:Lábazati hőszigetelés: Extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vastagságban.Zárófödém hőszigetelés: ásványgyapot hőszigetelő lemez 20cm vtg-ban fagerendák között, 10cm vtg-ban fagerendák felett.Talajon fekvő padló hőszigetelés lakótérben: Lépésálló expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vastagságban.Talajnedvesség elleni vízszigetelés: Üvegfátyolbetétes, oxidált bitumenes szigetelő.Tető:Cserépfedés (Betoncserép), cserépfedés alatti alátét fólia: Páraáteresztő tetőfólia (3 rétegű polipropilén)

vízórás