Ha csendes, békés VÍZPARTON lévő CSALÁDI HÁZRA vágyik, akkor megtalálta!
Délegyháza, csendes FORGALOMMENTES utcájában, KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, saját STÉGGEL rendelkező 355 m2-es telken, egy 112 m2-es alapterületű (nappali + 3 hálós) kétszintes, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ, kedvező áron eladó.
A ház tájolása a vízpart felől DK-i, így nyári melegekben a vízparton valóban egy élmény tartózkodni.
Elosztását tekintve kiváló:
Alsó szint:
A lakás bejárata előtt egy fedett, és igen hangulatos kis elő terasz fogadja az érkezőket. A lakásajtón belépve egy kényelmes előszobába érkezünk ahol jobbra, egy a térbe nyitott 4 m2-es helyiség mely igény esetén mennyezetig gardróbozható, így a cipők kabátok kényelmesen elpakolhatóak. Ebből a térből nyílik a nagyméretű étkező, egy ablakos 6,1 m2-es kádas fürdőszoba, és fürdőből nyíló 3,65 m2-es háztartási helyiség (ahol a mosógép, szárítógép kapott helyet + mely még vasaló helyiségként is jó funkcionál). Majd a tér folytatásában egy PRAKTIKUSAN kialakított U alakú konyha, majd a legvégén a nagy nyílászárókkal ellátott 20m2-es TÓRA NÉZŐ nappali, ahonnan a gondozott, füvesített kertbe jutunk, ahol a CSODÁS TAVI PANORÁMA fogadja az érkezőket.
Felső szint: A felső szintre egy betonból kiöntött kényelmes lépcső vezet fel, falba süllyesztett lépcső világítással. Majd egy 12,54 m2-es közlekedőbe érkezünk, melyből egy 10,75 m2-es TÓRA néző hálószoba és abból nyíló 6,24 m2-es gardróbszoba is megtalálható. A közlekedőből tovább nyíló helyiségek: egy kis kávézós terasz, mely a tó felé néz,egy pedig az utcafrontra, majd egy 6,3 m2-es zuhanyzós fürdőszoba és a jelenleg egy térben lévő, 18 m2-es nagyszoba, mely igény esetén két külön szobává alakítható.
Az eredeti épület a 70-es években épült lapos tetős, TÉGLA épület volt, melyre 2017-ban még egy szintet ráépítettek, így alakult ki a mai végleges formája. A két szint között vasbeton födémmel az emeleten fafödémmel épült.
2017-ben az alábbi felújításon esett át:
-villany és vízvezeték csere
-új burkolatok
-2 rétegű fehér műanyag nyílászárók (konyha ablakon automata résszellőző is beépítésre került)
-új fűtési rendszer (Ariston kondenzációs kombi gázkazán, radiátoros hő leadással)
-Új tetőszerkezet Bramac tetőcserezéssel
-15 cm-es dryvit homlokzati szigetelés
-az emeleti szinten lévő fafödémben, 20 cm-es üveg gyapot szigeteléssel
-3 x 16 Amperre bővített elektromos hálózat
-Riasztó rendszer (biztonsági szolgálatra kötve, melynek költsége 5.000.-Ft/hó)
-mosható tapéták a falakon
- A ház teljes befejezése, már az új tulajdonosra vár: homlokzati színezés, emeleti fürdőszoba burkolás (a szaniterek már megvannak hozzá), támfal javítás, továbbá az utcafronti kerítés felújítása.
-Parkolás: a telek előtt két autó kényelmesen elfér
- A telek teljes közművel rendelkezik (víz, gáz, villany, csatorna) lakóházként szerepel a tulajdoni lapon.
-Kábel tv-intenet szolgáltató a T-home
-Kertje parkosított, öntözése, a tóból megoldott.
- A telek lépcsőzetes elosztásának köszönhetően, egy 20 m2-es tároló is helyet kapott.
- Ház rezsije igen alacsony: mindennel együtt 37e/hó (víz, villany,gáz, szemétszállítás)
- Vételár részét képezi a magas fényű beépített konyhabútor és a beépített konyhagépek (Zanussi kerámia főzőlap, Zanussi légkeveréses sütő és egy 6 terítékes AEG mosogatógép)
-A tóban fürödni, horgászni, kajakozni, csónakázni, SAP-ozni, lehet, így minden vízkedvelőnek jó szívvel ajánlom.
-Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.
Hivatkozási szám: 107003128
Angol
