Eladó 211 m2-es családi ház Demjén, Hársfa utca

Egertől pár percre Demjén üdülőövezeti részén a Gyógyvizek völgyében a Cascade Barlangfürdőnél, 7 éve működő Országosan díjazott minősített Vendégház eladó! MINIMÁLIS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGGEL!!!Ingatlan leírása:Az 549 nm-es telken két szintes épület található összességében 211,78 nm-es, amely 4 db külön bejáratú apartmant tartalmaz.Az épület:A falazata Winerberger nútféderes tégla. A külső szigetelés és színezés: homlokzati szigetelés 14 cm eps, az erkélyek is szigetelve vannak, a lábazatnál 5 cm xps, az épület színezése dörzsölt nemesvakolattal.A padlóban 5 cm hő és hangszigetelés az emeleten és a földszinten is. A tetőn 15+5 cm hőszigetelés párazáró fóliával és giszkartonnal.A födém: vasbeton gerendás, béléstestesA tető: nyeregtetős, 42 fokos hajlásszöggel. Hagyományos vasbeton koszorúra ültetett.A tetőn betoncserép található, rovarhálóval ellátva.A nyílászárók: Műanyag szerkezetű, kívül barna színű a ház színéhez igazodva. A hálószobáknál új, gyárilag készített szúnyoghálós külső ajtókkal. Az épületen összesen 13 db erkényajtó méretű ablak van, melyből 9 db tényleges erkélyajtóként használható, mind a 4 apartmanból kijárati lehetőséggel. Az nyílászárók bukó-nyíló ablakok, de van 4 db fix erkényajtó méretű ablak is.A 3 bejárati ajtó biztonságilag több ponton záródnak. A padlást egy lenyitható padlásfeljárón lehet megközelíteni.Beltéri festés: glettelt fal és mosható színezett beltéri festék egységesen egy színű az egész házban.Kültéri korlátok a teraszoknál és az erkélyeknél: Egyedileg gyártott tüzihorganyzott, fekete színnel porszórt, ezért nem igényel festést.A kerítés a kerti részen: Gabion rendszerrel készült.Az utcafronton épített kerítés burkolt oszlopokkal került kivitelezésre, horganyzott feketével festett kerítéselemekkel. Az épületben 4 db extra méretű apartman található, valamint lépcsőház és kazánház tárolóval.MINIMÁLIS ENERGIAKÖLTSÉG!!!!!A ház villanyszámlája havi lebontásban mindössze 17.000 Ft (FŰTÉS, MELEGVÍZ, VILLANYHASZNÁLAT) !!!!Napelemek:36 db NAPELEM, ami 9,98 KW. Fronius inverterrel. A napelemek a háztető 2 oldalán találhatók és egész nap termelnek áramot.A ház előtt van a gázvezeték,igény esetén rövid időn belül be tudnak kötni. Működési engedéllyel rendelkezik és az NTAK rendszerben regisztrálva van.Falusi szálláshely a legmagasabb 4 napraforgó minősítéssel.Akadálymentes vendégház nemzetközi elismeréssel.Év szállása minőségi díj országosan II. helyezett apartman kategóriában.Az éves foglaltsági szintje több, mint 75%-os, amit az elhelyezkedésének és a felszereltségének köszönhet.A vendégház igényesen és egységesen teljes körűen bútorozott.Az apartmanok felszereltségét tekintve: fagyasztóval ellátott hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, vízforraló, kávé és teafőző, indukciós főzőlap, Full HD Tv.A vételár tartalmazza a teljes berendezést.

vízórás