KÖZVETLEN UTCAFRONTI ÜZLET + CSALÁDI HÁZ KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!
MOSTANI REZSIEMELÉSEKRE FELKÉSZÜLVÉN, ALTERNATÍV FŰTÉSKÉNT, ELÉRHETŐ VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁNNAL RENDELKEZŐ OTTHON!
Dunaharaszti Némedi útján, egy 533 m2 telekkel rendelkező, részben FELÚJÍTOTT összesen: 102 m2-es alapterületű NAPPALI + 2 NAGY HÁLÓVAL + SZUTERÉNNEL rendelkező FÉLSZINT eltolásos, 46 cm-es külső TÉGLA falaknak köszönhetően kis rezsijű, 80-as években épült családi ház eladó!
Az ingatlan forgalmas elhelyezkedésnek és az alsó szuterénnek (villany, fűtés és igény esetén egyszerűen a víz is behozható) köszönhetően, UTCAFRONTRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ ÜZLET, bármilyen ÜZLETI CÉLRA + lakhatásra kiváló választás!!!
A telek 30%-os beépíthetőségének köszönhetően a már meglévő hátsó melléképület (lásd: képen) lebontásával, megbővítésével a ház egyszerűen bővíthető, külön engedély nélkül! De akár az lenti alapterület fele feletti tetőtér is beépíthető igény esetén!
A 102 m2 alapterület áll: 70 m2-es lakótérből (mely áll: egy előszobából, egy 2 éve FELÚJÍTOTT ablakkal rendelkező konyha-étkezőből egy külön mellékhelyiségből, egy ABLAKOS kádas fürdőszobából és egy nappaliból, majd fél szint eltolással (8 lépcsőfok) elérhető két nagy méretű hálószobából.
Majd a lakás közlekedőjéből is elérhető az összesen 33 m2-es SZUTERÉN, ami két helyiségre van osztva, egy 16 m2-es TÁROLÓ funkciót betöltő helyiségre (itt található a fűtési rendszer, szárítógép és a ház kamrája, ebből a helyiségből nyílik az utcáról is megközelíthető 17 m2-es GARÁZS (szerelőaknával).
Az ingatant több lépcsőben felújították. A felújítások során az alábbiak cseréje megtörtént: -2 éves egyedileg tervezett és beépített MAGASFÉNYŰ KONYHABÚTOR (plusz: Bosch gáztűzhely, elszívó, gránit mosogató tálca a vételár részét képezi) mosogatógép kiállás kiépítve, konyhapult alatt LED világítással. -előszobába és konyhába új burkolatok és új elektromos vezetékek -konyhába temperáló padlófűtés került letekerésre -összes RADIÁTOR cseréje megtörtént -az összes KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ cseréje megtörtént 3 rétegű műanyag fehér nyílászárókra -födémre 10 cm-es ÜVEGGYAPOT leterítésre került -3,5kw-os GREE márkájú wifis (hűtő-fűtő) klíma, került beépítésre az előszobába, mely az egész lakást kényelmesen kihűti -új REDŐNY + SZÚNYOGHÁLÓ a nyílászárókon -a fél szintre jutást új kényelmes LÉPCSŐ vezet fel, éjszakai led világítással -Új 100 literes ARISTON villanybojler
Fűtése: a fűtést egy a gázkazán látja el (minden évben karbantartott), vegyes tüzelésű kazánnal kiegészítve. Meleg víz ellátását: új villany bojler biztosítja. Elektromos hálózat: 3 fázisú 3x16 amper, ipari áram kiépítve Födém: fafödémes Tető: égette cserepezésű
Kerti csap: kettő darab található meg a telken 1db. a ház elején a másik a telek hátsó felén található. A ház háta mögött, de az épülethez építve további tárolásra alkalmas melléképületek, PLUSZ egy könnyűszerkezettel épített MŰFÜVES TERASZ is megtalálható, mely a nyári napokon családi, baráti rendezvények helyszíneként szolgál.
Maga az épület igény esetén hátrafelé egyszerűen bővíthető 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően.
Ingatlan közelében: iskola, óvoda, étterem, pékség, hentes, zöldséges, kisbolt, LIDL, ALDI, ROSSMANN néhány perc sétával elérhető. Vonat állomás 15 perc sétányira (közvetlen: Keleti Pályaudvar 35 perc alatt elérhető). A hév helyi járat segítségével 10 perc alatt elérhető.
AZ ÁR IRÁNYÁR!
További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.
Csak az iroda kínálatában! KELLEMES KÖRNYEZET, NAPFÉNYES OTTHON, GONDOZOTT KERT, MEDENCE, TERASZ, ERKÉLY, GARÁZS, AUTÓBEÁLLÓ! EGYEDI LEHETŐSÉGKÉNT ADOTT EGY FOLYAMATOS, ÜZLETI BEVÉTEL! A BUDAPESTI AGGLOMERÁCIÓBAN lévő DUNAHARASZTIBAN ELADÓ, egy EGYED...
Dunaharaszti kedvelt részén eladó, egy saját tervezésű, minőségi anyagokbólmegépített, modern kivitelezésű, egyedi családi ház.Az ingatlan tökéletesen alkalmas több gyermekes családok vagy akár két generációkényelmes együtt élésére is. Az egyénileg m...
Dunaharaszti és Budapest határán, pazar kerttel bíró, földszintes, tégla építésű ELADÓ HÁZ várja új tulajdonosát. Az ingatlan 1972-ben épült és 123 négyzetméteren helyezkedik el. Az állapota jó, de korszerűsítést igényel, a szobaszáma pedig 3. A KIVÁ...
Angol
