Ez a modern családi ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található.Erdővel szemben, kellemes, nyugodt környezetben. A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük, a közös falrészen hanggátló téglából. Ez a kialakítás energiamegtakarítás szempontjából is előnyös. Kiemelten energiatudatosra építettük, így már most megfelel a 2024-től érvényes Közel Nulla Energiaigényű épületektől elvártaknak!Használatbavételi engedéllyel! Hagyományos téglaszerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és tágas kerttel rendelkezik.Alap adatok: • Bruttó beépített terület: 199,5 m2 (Lakás 132,6 m2, Fedett bejárat és teraszok: 38,6 m2, Garázs 28,3 m2)• Nettó lakóterület: 144,3 m2 (190cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 126,3 m2, és 50%-ban beszámított terasz 18,0 m2)• Lakáshoz tartozó telekméret kb. 541 m2• Belmagasság 2,65 mFelszereltség: • Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából• Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla• Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók• Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS• Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny• Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva• Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok• Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető• Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat• Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer• Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés• Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik• Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán• Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve• Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés• Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utcavonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között.Műszaki leírás: • 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).• Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.• Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.• Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.• A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését.• Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.• A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve.Ha felkeltett érdeklődését, jöjjön el és nézze meg velem!Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet!Babaváró, CSOK plusz , valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
erkély, vízórás
Angol
