Eladó 226 m2-es családi ház Ercsi, Angolkert

Ercsi Rózsadombján, Angolkert városrészen, csendes, rendezett, kiváló lakóközösséggel rendelkező környezetben, aszfaltozott útról
megközelíthető bruttó 312 nm; nettó 228 nm-s önálló családi házat kínálunk megvételre.
A ház 2014-ben épült 818 nm-s összközműves, elkerített telken.
A ház kialakítása és méretei, lehetővé teszik akár 2 generáció együttélését, társasházi alapító okirat készült, így a lakóegységek önálló helyrajzi számon szerepelnek.

Az ingatlan telephelyként, irodaként is funkcionálhat - a belső terei kialakításának köszönhetően.

Kialakítás a földszinten: fedett előtér/előszoba, konyha és étkező + nappali egy légtérben - erkélykapcsolattal, 3 teljes értékű szoba, fürdőszoba hidromasszázs káddal, illemhely külön helyiségben.
Zárt lépcsőház
Kialakítás az emeleten: fedett előtér/előszoba, konyha és étkező + nappali egy légtérben - erkélykapcsolattal, 3 teljes értékű szoba, fürdőszoba sarok káddal + illemhely, további egy illemhely külön helyiségben.

A lakáshoz tartozik továbbá egy-egy nagy tároló (24 nm) és egy-egy garázs (27,5 nm) a félszuterén szinten.
Parkolásra további lehetőségek, udvaron belül nyílt beállón, illetve a ház előtt díjmentesen.

Főbb műszaki tartalom:
- úsztatott kőbeton sávalap
- 30-s Porotherm főfalazat
- beton födém
- sűrű szarufás fedélszék (fóliával, hőszigeteléssel, lécezéssel)
- Bramac tetőcserép héjazat
- 10 cm-s dryvit homlokzati szigetelés
- elektromos alapszerelés rézvezetékekkel, dobozolva, + 3 fázis
- hőszigetelt, ötkamrás műanyag nyílászárók
- falazott kémény bélelve
- riasztórendszer

A meleg víz ellátásról és a fűtésről - radiátoros hőleadókkal - kondenzációs gázkazán gondoskodik.
Külön mérőórák - így az áram-, gáz-, és vízfogyasztás is egyéni elszámolás alapján történik.

Infrastruktúrája kiváló! A városban minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, Egészségház, gyógyszertár, szolgáltató- és vendéglátó egységek, helyi- és távolsági buszjáratok megállói a közelben - gyalogosan is jól megközelíthetően, továbbá vasútállomás elővárosi járatokkal szintén elérhető.
Az M6 és 6-s főút pár perces autóút.

Vevőinknek az OTP Bankcsoport kedvezményes hitelt biztosít teljes körű ügyintézéssel. Szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal a hét bármely napján.