AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, prémium családi ház Érd-Fenyvesparkvárosban SOK-SOK EXTRÁVAL!

A családi ház, Érd-Fenyvesparkvárosban, 870 m2 teljes közművel ellátott telken épült.

Az ingatlan-nyilvántartásban magánszemély néven szerepel, 1/1 tulajdoni hányadban, az ingatlan tehermentes. A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!


A ház földszintes, kertkapcsolatos bruttó : 148 m2-es , nettó: 135 m2.


Az épülő házzal 99%-ban megegyező ház már felépült Fenyves-parkvárosban, a környező utcákban.


A ház helyiségei: előszoba 6.7 m2 + 4 háló (12.9 m2, 11.6 m2, 10.4 és 8.3 m2) + közlekedő 3.7 m2 + nappali-konyha-étkező (46.1 m2) + kamra 3.1 m2 + 2 fürdő (7.9 m2, és 3 m2) + garázs (19.4 m2) + terasz 16 m2


A ház kiemelkedően magas műszaki (Előzetes energetikai besorolása AA+) - és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára.


A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:


Szerkezet: 30-as tégla főfalak, válaszfal: 10 cm-es válaszfaltégla,


Hőszigetelés: Homlokzaton 15 cm-es EPS, Lábazaton 10 cm XPS szigetelés, a födémben 25 cm kőzetgyapot, az aljzatban 10 cm-es lépésálló polisztirol szigetelés


Nyílászárók: műanyagból készült, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló kivitelben.

-elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva




Külső-belső műkő párkányok






Szaniterek,csaptelepek: IMEX, Roca,


Motoros garázskapu.


Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen, a kapukon gondozásmentes lemezborítás.


Videós kaputelefon


nappaliban és a 3 nagy hálóban szekcionált hőmérséklet szabályzás


10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával.






Atlantic hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a fő fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós




radiátorral.




Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)


Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető


vízlágyító


központi légkondicionáló


Huawei elektromos autó töltő


kerti csap- külön mérővel


dekoratív külső világítás




Parkolási lehetőség: 1autó számára garázsban, további 4-5 autó kényelmesen parkolhat zárt területen belül.


Ütemezett fizetési lehetőség, dokumentált kivitelezés.


CSOK Plusz, illeték kedvezmény igényelhető


Környék:


Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található.

Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.

Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, INTERSPAR, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.

Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.


Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.


kert, amerikai konyha, klíma