Kedves Ingatlankereső!
Eladásra kínálok Érden földszintes, kertkapcsolatos bruttó 190 m2-es , (nettó: 145 m2) családi házat.
A ház helyiségei: 3 háló (12.4 m2, 12 m2, 10.9 m2) + nappali-konyha-étkező (44 m[------] fürdő (6 m2, és 8.1 m2) + gardrob (6m2) + garázs (21.6 m2) +mosókonyha-kazánház-kamra (9.3 m2 ) + előtér+gardrob (7.5 m2) , + közlekedő+gardrob (7.6m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz 25 m2
A ház kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. Magával az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű zárt kerítésekkel.
Előzetes Energetikai tanúsítvány készült, a ház besorolása: AA++
A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:
Szerkezet, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, Betongerendás födém.
Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület).
Gépi vakolat, gépi esztrich beton.
- Belső burkolatok [------].-/m2 áron választható
- WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen, medence körül.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari , utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)
- Szaniterek,csaptelepek [------].- értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.
- nettó : 3.00 X 9.00 m X 1.2m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül WPC burkolatú napozóterasszal.
- 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve.
3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve
A szomszédos utcákban több hasonló ház már elkészült, a referencia fotók nagy részén azok láthatók, illetve a kivitelező környéken épült házai.
Pár száz méterre iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a kedves Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó MindenAmiHáz Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
Amennyiben az ajánlatom felkeltette az érdeklődését, kérem keressen telefonon.
Hívjon bizalommal akár hétvégén is!
Szép napot sikeres vásárlást kívánok!
Angol
