Eladó - Családi ház - Parkváros, Újépítésű Ház Eladó!

Magas színvonalú kivitelezés – energiatakarékos műszaki tartalom – tágas napfényes tájolás.

Érd Parkváros részén, eladó 803 m2-es telken épülő nettó 94 m2-es alapterületű családi ház, 3 szoba + nappali, 2 fürdőszoba terasz és garázs.

Földszint:

• 26.34 m2-es nappali
• 11.88 m2-es szoba
• 10.72 m2-es szoba
• 10.26 m2-es szoba
• 16.64 m2-es konyha-étkező - 1.3 m2-es kamra
• 6.30 m2-es fürdő + wc
• 2.16 m2-es zuhanyzó + wc
• 1.26 m2-es kamra
• 5.64 m2-es tároló
• 3.30 m2-es közlekedő
• 5.27 m2-es előszoba + 4,53 m2-es fedett bejárat
• 15.20 m2-es garázs

Kültér:

• 12.56 m2-es terasz

Kivitelezés:
A kivitelező cég 15 év óta több mint száz ingatlant épített meg minőségi kivitelezéssel.

Műszaki tartalom:
A ház a mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok felhasználásával épül.

• H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil
• A fűtést és a melegvíz ellátást a 9 KW-os Immergas hőszivattyú látja el, meleg - hideg hőellátást a padlófűtéssel kombinált hűtő-fűtő oldal fali berendezés ( fan-coil ) végzi.
• A hőszivattyúhoz kedvezményes " H" tarifás elszámolás tartozik - 23 Ft/KW.
• Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.
• A homlokzat 15 cm-es dryvit, az aljzat 10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.
• Tető beton födémmel készült - födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
• Fehér, műanyag, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.
• Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett párkányokkal.
• A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben választhatóak.
• Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben választhatók.
• Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett kocsibeállóval.

Az építkezés 2023 októberében kezdődött 2024 márciúsára készült el!

Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található.

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 358608