Eladó ház, Érd

ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS!
Eladásra kínálok Érd Parkvárosban egy téglából épült, szigetelt családi házat 5 szobával + nappalival továbbá 2 fürdőszobával.Érd Fenyves – Parkváros részenAz ingatlant a 90-es években építették, viszont 2021-ben felújították.Néhány külső munkálat még nem készült el teljesen, de az anyagok rendelkezésre állnak hozzá.Szintenként nettó 70 m2 a ház, alsló szinten 3 állásos garázs hőszigetelt garázskapukkal és tároló helyiség valamint wc és mosdó található. Első szinten helyezkedik el egy előtér, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, és vendégszoba. Tetőtérben 4 szoba, közlekedő és fürdőszoba került kiépítésre, ennek alapterülete a tetőtéri adottságok miatt kisebb a többi szintnél..Felújítás betekintő:-Az ingatlan kapott 15cm-es szigetelést, valamint hangszigetelést.-A garázsszintet kivéve mindenhol lecserélték a vízvezetéket.-Az elektromos vezetékeket teljes egészében újra húzták. (3 fázis van fázisonként 40 A-el)-A gázcsonk megmaradt az udvarban, így igény szerint gáz-cirkó bővítés is lehetséges.-A nyílászárókat is kicserélték 3 rétegű, 6 kamrás kivitelűre alumínium elektromos redőnyökkel.-Az ingatlan fűtését NOBO elektromos panelek biztosítják a hálózat viszont lehetővé teszi klímák beszerelését.-Acél biztonsági ajtót is kapott. -Minőségi beltéri ajtók is behelyezésre kerültek.-Továbbá beépített konyha is helyett kapott ingatlanban 5 zónás indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel.-Az alsó szinten hidromasszázskád található.-Elektromos redőnyök lettek felszerelve szúnyoghálóval.Az ingatlan méretei:Fedett hátsó terasz: 33,5m2Szuterén szint:-Garázs 55m2-Tároló 13m2-WC 2,25m2Földszint:-Szélfogó 3m2-Étkező 19m2-Konyha 9,5m2 -Fürdőszoba & WC 7,5m2-Nappali 14m2-Vendégszoba 14,5m2Emelet:-2 hálószoba mely a kertre nézd 9m2 és 9,5m2-2 hálószoba melyből kilátás nyílik Érd Parkvárosra 12m2 és 12,5m2-Közlekedő 9m2-Fürdőszoba & WC 4m2Az ingatlanban jó minőségű anyagokat használtak föl: -(JOLA) Daglejza 8 tip. ajtók Viper márkájú kilincsekkel.-A bejárati ajtó Venus, acél merevítőkkel. -Szigetelt alumínium redőnyök motorosak, így távirányítóval vezérelhetőek egyszerre és külön-külön is. -A laminált padló 8 mm-es. -Ezek mind JOLA termékek. -Az előtér és étkező burkolata TRAVERTIN járólapok, a többi csempék és járólapok a teraszburkolatot is beleértve különbözőek, de mind egy forgalmazótól lettek vásárolva.-A lábazati burkolat GNEIS borostyánsárga mediterrán kő 40 m2, ez az udvarban található mert nem kerültek felhelyezésre.-A garázskapuk SPLENDID márkájúak. Ezekre a termékekre még él a garancia is!Amennyiben ön is keresi álmai otthonát ez az 5 szobával és egy nappalival 2 fürdőszobával büszkélkedő otthon lehet az, amit ön keres!Az udvar lehetőség nyújt akár medencét szeretne az udvarába esetleg egy játszóterek a gyerekeknek csak a képzelete szab határt.A közelben megtalálhatóak:10 perc sétára játszótér11 perc séta az első étterem12 percre az Interspar16 perc sétára általános iskola
Az M7-es autópálya 3-6 percre található autóval.
VFA