Érd- Parkvárosban, 650 nm-es telken,bruttó 145 nm-es, 3+1 fél szobás, kétszintes, nívós ÚJ ÉPÍTÉSŰ ANTRACITSZÜRKE SZÍNŰ HÁZ TULAJDONOSTÓL ELADÓ! Ősfás környezet, csend, nyugalom! Alternatív melegvizes rendszer-előkészítéssel!!!Klíma-előkészítéssel, mindkét szinten! Elektromos redőny- előkészítéssel, rejtett tokkal!
CSOK 10+10 felvehető!
Tervezett kezdés: 2017. június.
Érd Parkvárosban, Darukezelő u.68. szám alatt új építésű luxus családi ház eladó közvetlen az építtetőtől!!
A ház alapterülete bruttó 144,7 m2. A telek 650 m2, téglalap alakú,összközműves. A környék csendes, családbarát. A telken ősfák, fenyőfák találhatók.
Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség a közelben. A közelben épül Érd legújabb óvodája!
Autóval Budapest 10 perc, az M7 autópálya feljárója 3-4 percre van.
Műszaki leírás:
Alap: C16-es vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel
Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla
Gépi gipszes vakolat ( Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton
Födém: előregyártott félmonolit vasbeton födém,kerámia kefni, a tető I. osztályú impregnált ( tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna
A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva.
Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készül. A belső ajtók mahagóni színű fóliázott, fa szerkezetűek. Rejtett redőnytokokkal.
Elektromos redőny előkészítés!!!
Fűtés: kondenzációs kombi gázcirkó (BAXI típusú) , padlófűtés, a fürdőben kiegészítő törölközőtartós radiátorral.
A wc-csésze Alföldi, mélyöblítésű kivitelben.
A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak lesznek, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek.
A kerítés beton zsalukőből készült, 5 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. A kapu elég szélesre nyitható ahhoz, hogy 2 személyautó kényelmesen beférjen rajta.
A ház elosztása a következő:
földszint:
előtér: 3,46 m2, közlekedő 3,96 m2, wc 1,79 m2, háztartási helyiség 5,63 m2, kamra 1,45 m2, konyha 11,76 m2, étkező 7,33 m2, lépcső 3,69 m2, nappali 20,89 m2, terasz 27,88 m2.
emelet:
lépcső 5,63 m2, közlekedő 3,96 m2, szoba 14,86 m2, fürdő 6,5 m2, szoba 12,14 m2, dolgozószoba 8,42 m2, fürdő 5,39 m2.
Burkolás: igény szerint, a hidegburkolat 4.000 ,- Ft/ m2 árig, a melegburkolat 3.000,-/ m2 árig választható. Terv szerint a szobákba laminált padló, a többi helyiségbe kerámia burkolat, a teraszra csúszásmentes lap kerülne.
Belső terek festése fehér alapszínre történik. Más szín, tapéta egyéni megbeszélést igényel.
A fürdőszobai szaniterek szintén választhatóak: a zuhanykabin 80X80-as vagy 90X90-es méretben, 50 ezer ft-ig; a kád 40 ezer ft-ig a csaptelepek: a kádhoz és a zuhanyhoz 20ezer ft-ig. A csaptelepek MOFÉM- típusúak. A fürdőben szimpla mosdókagyló kerül beépítésre, mosdó alatt szekrénnyel, a külön wc-ben szintén szimpla mosdó lesz beépítve ( Alföldi típusú).
A laminált parketta beszerzési helye: Hubert parketta.
A hidegburkolatok beszerzési helye: V-S csempeszalon, Érd
A szaniterek beszerzési helye: Sebők és Társa, Törökbálint
A járdák és a kocsibeálló viakolor burkolatot kap. Az autóbeálló a viakolor alatt betonozva lesz, így sokkal tartósabb lesz.
A terasz üvegkorlátja 100ezer ft-ig választható.
A kert füvesítve lesz.
A vételár tartalmazza a riasztórendszert, elektromos kaput, kaputelefont, redőnyt.
Extraként kérhető:
- Klíma
- öntözőrendszer
Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik!
Tervezett kezdés: 2017. június
Irányár: 64, 9M Ft
Kérem, csak komoly érdeklődők keressenek!!! Ingatlanosok kérem, ne keressenek!
Érdeklődni- lehetőség szerint 8-18 óra között!
Jakab Levente
20/512-1386
Angol