ÉRD-Tusculánum, frekventált kertvárosi környezetben, csendes, aszfaltozott utcában, 2450m2 rendezett telken, 115m2, jelenleg 3 szobás, jó állapotú, családi ház + 40,5 m2 garázs eladó!
Az ingatlan ideális befektetési célra, vagy akár családok számára is.
A ház 2005-ben épült, DK tájolású, pince szint, földszint plusz tetőtérből áll.
A 47m2-es pince, a ház hátsó részén helyezkedik el, lakó jellegű belsővel és fűtéssel rendelkezik, nagyon jó állapotú, így akár kondi teremnek, irodának, üzlethelységnek, vendégszobának is kialakítható.
A kert szép, rendezett, gyümölcsfákkal, örökzölddel telepített, fúrtkút, grillező, kerti tároló és 2 tömör tégla kutyaház is található.
A házba belépve fogad a tágas előszoba, innét nyílik a dupla garázs, amely fűtéssel, vízzel is ellátott, Így az új tulajdonos igény szerint akár + 2 szobát is kialakíthat belőle.
Az előszobában, praktikus tolóajtós gardrób található, a hosszú folyosós közlekedőből nyílik minden helyiség, teljes felszereltségű konyha+étkező, 3 szoba, gardrób, háztartási helység, fürdőszoba bidé, WC dupla mosdóval.
Konyha kapcsolatos a 43m2-es hangulatos terasszal, amely részben polikarbonát lemezzel fedett, greslap burkolatú, korláttal zárt.
A telek adottsága lehetőséget nyújt egy önálló másik lakó ingatlan építésére, illetve a meglévő ingatlan is alkalmas akár 2-3 generációnak is, plusz tetőtér beépítés, emelet felhúzás, oldalíranyban toldás is adott. Az udvarban 2 toló kapu található, amelyből az egyik távvezérelt.
-115 m2 lakótér
-40.5 m2 fűtött dupla garázs
-43m2 fedett terasz
-2450m2 telek
-lakhatású pince
-hűtő-fűtő klíma
-riasztó
-grillező
-kerti tároló
Műszaki leírás:
- 38cm Porotherm tégla+ 3cm Terranova hőszigetelő vakolat
- 12 cm Austrotherm vasbeton födémszerkezet
- Tondach vörös tetőcserép
Kombi gázkazán gondoskodik a fűtésről, padló és radiátoros hőleadókkal. A melegvizet, szintén a melegvíztárolós kombi készülék biztosítja.
A meleg nyári napokban pedig egy nagy teljesítményű klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.
Nappaliban műanyag nyílászárók, többi helységben, egyedi fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel, szúnyoghálóval és redőnnyel.
A szobák és a konyha meleg burkolatúak, a többi helyiségben gres és kerámialap burkolatok találhatóak.
A csatornázás folyamatban van!
Környék:
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan, kiváló adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, a mindennapi háztartás vezetéséhez szükséges bevásárlási lehetőség, a közelben megtalálható. Az M7, M1, M6, M0 autópályák valamint a 6-os, 7-es fő útvonalak, Érd város központja autóval 5 perc alatt elérhető.
Ajánlom mindenkinek, aki egy kellemes zöldövezeti környezetben elhelyezkedő otthont keres családjának.
Megtekintésért és bővebb információért kérem hívjon bizalommal!
pince, kert, amerikai konyha
Angol