Luxus családi ház Érd-Fenyvesparkváros!
Érd, Fenyves-parkváros csendes utcájában, bruttó 200 m2-es, most épülő luxus családi ház ELADÓ!
A luxus minőségű ingatlan Érd közkedvelt és keresett részén, Fenyves-parkváros ősfenyőkkel tarkított csendes mellék utcájában, egy 908 m2-es telken épült 2017-ben.
A környék folyamatosan és dinamikusan fejlődik, sorra épülnek az igényes, egyedi kivitelezésű, magas kategóriájú házak.
A lehető legnagyobb hátsó kert kialakítása mellett, szempont volt a belső életterek terasszal és kertkapcsolattal történő bővítése.
A nettó 172 m2-es lakótérben, egy csodaszép világos, közel 50 m2-es nappali- étkező-konyha + kamra + 3 jó méretű hálószoba + 2 fürdő-WC, gardrób és garázs található, ezen felül a 36 m2-es, részben fedett, közvetlen kertkapcsolatos terasz.
A ház tervezésekor meghatározó volt a családias jelleg és az exkluzív, reprezentatív megjelenés ötvözése, valamint az ingatlan rendkívül praktikus, átgondolt elosztása, amely kellemesen élhető tereket biztosít a család minden tagjának.
A kimagasló műszaki felszereltség:
- 4 X 10 m-es fűtött medence, kerti lounge-al, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszer adagolással,
összetolható polikarbonát fedéssel
- Medence körül kb 30m2 napozóterasszal.
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön-külön vezérelhető) fűtésrendszerrel.
Az egész házban padlófűtés található, amely a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- BWT vízlágyító
- 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) kétoldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 3.80 m széles emelő–toló, + fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, terasz ajtók
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós - a többi manuális működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel ( terasz ajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- WPC homlokzati díszek
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Leier 30NF falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés, lábazaton 16 cm Austrotherm- XPS hőszigetelés. (Előírásnak megfelelően rögzítve!)
- E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel, 5 cm járható felbetonnal.
- 10-es Leier válaszfaltégla.
- Belső gépi vakolás, gépi esztrich beton.
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- parkosított kert
A kivitelező tulajdonos több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik. Kizárólag magas prémium minőségű illetve luxus ingatlanokat épít!
Az ingatlan teljesen bútorozott. A szintén magas minőségű beépített bútorok a vételár részét képezik!
MInden egyéb bútor értékegyeztetés alapján marad az ingatlanban.
Környék:
Megközelíthetősége és az infrastruktúra is kiváló, a Volánbusz helyi járatának megállója 8 perc sétatávolságra található.
Autóval az M0-ás autóút és az M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető.
Bevásárlási lehetőség (pékség, zöldséges, INTERSPAR, s ezen belül posta), gyógyszertár és közintézmények (iskola, óvoda) szintén nagyon gyorsan elérhetők.
Budapest Kelenföld P+R 10 perc, Allee autóval 20 perc alatt megközelíthető.
kert, bútorozott, amerikai konyha, klíma
Angol
