Eladó Etyek központjának közelében, kellemes, csendes utcában egy 241 m2-es, szépen felújított, több generációs (3 lakrészes) családi ház, sok extrával!
A ház magasföldszinti és szuterén része egy lakóegységet képez, a tetőtéri lakásnak önálló bejárata van, illetve a kertben található kisház is egy teljesen önálló stúdió apartman.
A magasföldszinti és a szuterén szint szükség esetén szétválasztható 2 önálló lakásra.
Méretek, szobaszámok:
1. Magasföldszint: 78,9 m2 (2 háló + nappali+fürdő. Itt az egyik hálószoba korábban konyha volt terasz bejárattal, ez helyreállítható, ha szükséges.) +
Szuterén: 70,63 m2 (nagy étkező-konyha, 1 szoba (iroda), fürdő, kazánház-kamra, előszoba). A szobában egy szauna van beépítve.
Terasz: 60 m2.
Borospince: 17,76 m2.2.
Tetőtér: 64,46 m2 nettó (2 háló + nappali, konyha, étkező, fürdő)3.
Kisház: 27 m2 (stúdió apartman - szoba, konyha, fürdő, előszoba)
Műszaki paraméterek:
- Központi fűtés: gáz cirkóval (A teljes éves gázfogyasztás 970 m3 volt, ami kb 8.000 Ft/hó átalány költséget jelent. Ez egy ilyen méretű ház tekintetében rendkívül kedvező!) A házban a szuterén szinten és a kisházban padlófűtés van, a többi szinten radiátoros fűtés.
- Alternatív fűtés lehetőségek: kandalló a magasföldszinten, klímaberendezés a tetőtérben, illetve a házban található több elektromos fűtőpanel is.
- A ház elektromos energiaellátását egy 8,3 kW-os (22 db-os) napelem rendszer biztosítja, amely 2021 óta működik, visszatáplálós rendszerben.
- Az eredetileg 1980-ban épült ház teljes felújítása 2013-ban történt meg, mely magában foglalja nemcsak az esztétikai, hanem a teljes műszaki felújítást is.
- A tető 2021-ben kapott új cserépfedést, a napelem rendszer telepítését megelőzően.
- A ház 8 cm-es grafitos szigetelést kapott, melynek köszönhetően a fűtés költsége nagyon kedvező.
A telek egy 900 m2-es, belakott terület, ahol találunk pihenőteraszt, garázst és melléképületet is.
A telken 2 autó részére van parkolóhely garázsban és további 2-3 autó is be tud állni a murvázott udvarra.
A telken a zöld felület nem domináns, az udvar rendezett, de inkább praktikus célokat szolgál.
Akinek nincs sok ideje kertészkedni, azok számára ez ideális.
Viszont ezen természetesen lehet változtatni, lehet további parkosításokat eszközölni, ha valakinek erre van igénye.
Az ingatlant olyan családoknak ajánljuk, akik ki tudják használni a több generációs lehetőséget, vagy a vállalkozásukat és a lakóhelyüket egy helyen szeretnék működtetni!
Etyek gyorsan fejlődő település, Budapesttől alig 25 kilométerre található Fejér megyében és a gasztronómia igazi fellegvárává nőtte ki magát az elmúlt években!
Méltán népszerű hely lett a fiatal és az idősebb korosztály körében egyaránt.
Busz közlekedése jó, a Kelenföldre tartó járatok innen indulnak, a végállomás a háztól kb 200 m-re található, így a közösségi közlekedést használó családtagok számára is megoldott a bejutás Budapestre.
További részletekért várom megkeresését!
Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter +36 20 220 2488
Referencia szám: HZ069889-MA
Angol
