Eladó Lakás, Felsőörs 29.900.000 Ft

ELADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS, NAGY KERTTEL RENDELKEZŐ FELSŐÖRSI TÁRSASHÁZBAN, KÜLTÉRI MEDENCÉVEL ÉS SZAUNÁVAL!

ALAPADATOK:
- A TELEK MÉRETE: 3867 m2.
- A TÁRSASHÁZ 18 lakásból áll.
- SZERKEZETE: Tégla
- A LAKÁS hasznos alapterülete 60m2, mely egy 4 m2-es fürdőszobából, egy 25,5 m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIBÓL kettő 12 m2-es hálószobából, egy 6,5 m2-es előszobából és egy 25 m2-es teraszból áll.
- A lakás a szuterén szinten található, viszont van hozzá egy 25 m2-es terasz és kertrész, amely saját lépcsőn közelÍthető meg, közvetlenül a lakásból. Nem a közös lépcsőházból!!!
- TÁJOLÁSA: Délkeleti
- Parkolási lehetőség 1db TÉRKÖVES SAJÁT BEÁLLÓ (benne van az árban)
- A társasházhoz saját kültéri MEDENCE és egy beltéri SZAUNA is tartozik.

FIGYELEM!
AZ INGATLAN 1995-BEN ÉPÜLT PANZIÓ, AMELY JELENLEG TELJESEN ÁT LETT ÉPÍTVE. CSAK BIZONYOS FALAK ÉS AZ ALAP EREDETI. NEM SZÁMÍT ÚJÉPÍTÉSÜNEK!
HASZNÁLATBA VÉTELI ENGEDÉLYE MÁR MEGVAN, ÍGY ARRA NEM KELL VÁRNI MINT AZ ÚJÉPÍTÉSŰ INGATLANOKNÁL!

A cég FELSŐÖRSI és a vezetőség is ott él. 3 év GARANCIÁT vállal, illetve a mindennapos elérhető közelségének köszönhetően megbízható!

A vételár KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA vonatkozik, amely tartalmazza:

- A PADLÓBURKOLATOKAT
- A BELTÉRI AJTÓKAT
- A kész fürdőszobát
- ELEKTROMOS ENERGIAELLÁTÁST, VILLANYSZERELÉST:
- Lakásonként 1 fázist
- 1 db TV csatlakozást
- SZOBÁNKÉNT: 2 db konnektort, 1 db kapcsolót, 1 db lámpakiállást.
- KONYHASAROKBAN: 2 db konnektort, 1 db kapcsolót, 1 db
lámpakiállást
- FÜRDŐSZOBÁBAN: 2 db konnektort, 1 db kapcsolót, 2 db lámpakiállást
- ERKÉLY/TERASZ: 1 db kapcsolót, 1 db lámpakiállást
- A közös helyiségek energiaellátása külön órával kerülnek megépítésre.
- A riasztórendszer számára üres védőcsövezés készítése, az érzékelők és a központ terv szerinti elhelyezéssel, szerelvények és beszerelés nélkül.
- TEREPRENDEZÉST:
- Utca fronton kerítés, személy és gépkocsibejáróval,
- Beton járda,
- Füvesítés,
- Kerti csap.
- KÜLTÉRI MEDENCÉT
- KÜLSŐ KORLÁTOKAT

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtését két központi GÁZKAZÁN biztosítja.
- A meleg vízről egy 80 l-es BOJLER fog gondoskodni lakásonként.
- A nyílászárók: A külső levegővel érintkezők 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSŰ HŐHÍDMENTES FEHÉR NYÍLÁSZÁRÓK illetve VELUX tetőtéri ablakok gyári felületkezeléssel.A belső ajtók fóliázott felületű, teleajtók szerelvényekkel ellátva, utólag szerelhető kivitelben.

TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája ÖSSZETETT,
- A födém szerkezete VASBETON,
- Az ácsszerkezet FA,
- Fedése hagyományos cserépfedés, vörös színben, üveggyapot szigeteléssel.

EGYÉB TUDNIVALÓK:
- A vevőknek lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra.
- Bármilyen módosítás a beruházóval egyeztetve történik, a megadott kollekcióból költségtérítés nélkül, egyéb változtatás pedig felár ellenében lehetséges.

VEGYE MEG ÁLMAI OTTHONÁT, NYARALÓJÁT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

Irodai referenciaszám: Jg127

összkomfortos, kertkapcsolatos, terasz