Gencsapáti-Szombathelyen exklúzív tervezésű családi ház eladó!

Gencsapáti családi ház saját ízlés szerint!


Otthonos, családias és kényelmes családi házra vágyik Szombathely közvetlen szomszédságában?

Hol? - Gencsapáti újonnan kialakított, családi házas övezetében

Milyen ingatlan? – Befejezés előtt álló, kétszintes családi ház

Mekkora területen? - Közel 885 m2-es gondozott és szép kerten

Négyzetméterek?

A ház földszinti területe: 187 m2, ebből a garázs 36 m2.
- Emelet területe: bruttó 104 m2,
- Földszint terasz: 62 m2
- Emelet terasz: 19 m2 + 7 m2

Előtér                                                        1db      ~17,00 m2;

Konyha-étkező                                         1db      ~30,00 m2;

Nappali                                                    1db      ~40,00 m2;

Háztartási hely.                                        1db      ~  7,50 m2;

Fürdő                                                        3db      ~  9,00 m2;

Szoba                                                        6db      ~14,00 m2;

Gardrób                                                    2db      ~14,00 m2;

Garázs                                                      1db      ~36,00 m2;

 

Kinek? - A ház nagyon ideális választás lehet többgyermekes nagycsalád részére vagy két generáció összeköltözésére is. Aki Szombathelyhez közel, vidéki környezetben szeretne élni, itt megtalál mindent, amire szüksége lehet.

Milyen segítségek vehetők igénybe?
- CSOK 10+10 millió
- CSOK hitel
- Babaváró hitel
- Kedvező építési vagy lakásvásárlási bankhitel
- Illeték kedvezmény ÚJ ingatlan vásárlásra

Irodánk a teljeskörű ügyintézést vállal!

Paraméterek?
- A ház építése 2021-ben kezdődött. Jelenleg 80 %-os készültségi állapotban van, amely a képeken is látható.

- A házban 6 szoba lett kialakítva két szinten, két szobához külön gardróbbal. A nagy üvegfelületekkel megépített nappalinak része a konyha. A nappaliból a fedett teraszra is kiléphetünk.
A konyhához kamra-tároló is tartozik. A fürdőszobákba kád és zuhanyzó is egyaránt beépíthető.
 

Teherhordó falazatok:

A külső falazat 35 cm Thermo-Block 35 építési rendszer elemeiből készülnek.

Koszorúk:

A falazat koszorúi Thermo-Block 35 koszorúelemből készülnek, kibetonozva, statikai terv szerinti vasalással.

Válaszfalak:

Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó elemmel, falazó habarcsba rakva.

Födém:

A földszint és az emelet felett 23 cm monolit vasbeton födém készül.

Áthidalások:

Thermo-Block 35 rendszerű áthidalók készülnek a külső falazatokban.

Páratechnikai szigetelés:

A födémekbe és tetőre kerülő szigetelés 1 rtg. párazáró fólia (Masterplast Isoflex) és 1 rtg páraáteresztő fólia, a toldások átragasztva.

Hőszigetelés:

Az áthidalók és a koszorúk hőhídmentesek.

A zárófödémre 25 cm Rockwool Airrock LD ásványgyapot hőszigetelés készül.

Földszinti padlórétegben 10 cm lépésálló hőszigetelés (Austrotherm AT-N100) készül.

A lapostető hőszigetelésére 25-30 cm lépésálló hőszigetelés készül lejtésben (Austrotherm AT-N100).

Nyílászárók:

A nyílászárók egyedi Tömörfa szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló, toló és fix kivitelben.

 

Fűtési lehetőségek
Az otthon melegét télen többféle fűtési módszerrel is kialakíthatjuk:
A tervezett fűtés a hőszivattyú fűtés-hűtés ellátásához legjobban kapcsolható felület fűtés-hűtes rendszerek, amiknél helységenkénti szabályozás kiépítését tervezik
-Klímák, 

 

Eddig elvégzett munkálatok?

A szakemberek által eddig elvégzett munkálatok:
-Tömörfa szerkezetű hőszigetelt nyílászárók beépítése
-Falazatok megépítése 
-Hörmann garázskapu beépítése

 

Jövőbeni munkálatok?

Még elvégzendő munkálatok, amelyeket a meghirdetett ár nem tartalmazza:
-Falak vakolása, glettelése, festése.
-Hideg- és melegburkolatok kiválasztása és lerakása.
-Konyhabútor
-Fürdőszobákba a szaniterek kiválasztása és beépítése.
-Külső teraszburkolatok kiválasztása és lerakása.
-Hőszivattyú és gázkazán beépítése.
-Utcafront felől kerítés építése.
-Külső szigetelés vásárlása, felrakása majd vakolás.
Most kedvező négyzetméter áron vásárolhatja meg ezt az ingatlant és befejezheti saját ízlésének megfelelően. Szombathelyi házának áráért most akár Gencsapátiba is költözhet családjával és birtokosa lehet egy jól tervezett, jó minőségű, ideális belső elrendezésű háznak, mely abszolút minden igényt kielégít.

Kit hívjak?

Ha felmerült a vásárlási szándéka, akkor kérem hívjon vagy írjon nekem, hogy időpont egyeztetés után megmutathassam!

Irodánk hitel és pénzügyi tanáccsal is ellátja az érdeklődőket.


Simon Zsolt

06-20-9504680