Gyékényesről:
„Somogyország déli határvidékén, közel Horvátországhoz fekszik Gyékényes. A Duna-Dráva Nemzeti Park csodálatos környezete öleli körbe az ezer lelket számláló falut. A tájvédelmi körzethez tartozik Gyékényes egyik híressége, a bányató, ismertebb nevén a Kotró. A kavicságyon nyugvó tiszta, azúrkék vízfelület impozáns színfoltja a környéknek.
Gyékényes másik büszkesége a környezetének élővilága. A területre az 1990-es évek közepéig csak külön engedéllyel lehetett belépni, mivel az a határsáv része volt. A vasfüggöny lehullása után enyhültek a szabályok, 1996-ban pedig a Duna Dráva Nemzeti Park részévé nyilvánították a területet.
A szomszédos zákányi dombokon zamatos szőlő terem, borospincékben érik a jófajta bor, míg Őrtilos felé a gyertyános-tölgyesek és bükkösök élővilágában valamint a Látó- és a Szentmihályhegyi csodálatos kilátásban gyönyörködhetnek túrázók. A közeli Csurgó városában a jeles magyar költő, Csokonai Vitéz Mihály emlékét idézhetik fel az érdeklődők.” (www.gyekenyes.hu.)
Az ingatlanról:
Az épület a 70-es években épült 60 nm alapterületű, két szintes, tégla falazattal, beton födémmel (tetőtérben további lakótér kialakítható).
Állapota részben felújított. Az elmúlt években a villamoshálózat került korszerűsítésre, 3 fázis (3x25 Amper ) bevezetve, 2 db cserépkályha igazi kincs.
Földszinten szoba, konyha, lépcsőház, fürdőszoba, emeleten további 2 szoba található.
Az udvaron 45 nm-es remek melléképület .
Az ingatlanra víz, villany bekötve, gáz, szennyvízcsatorna a telekhatáron!
A terület páratlan panorámája a Gyékényesi tó, a somogyi dombság, valamint a szomszédos horvátországi területek irányában egyaránt megnyugtató, csodálatos látvány.
A közel 1 hektáros terület (9410 nm) több helyrajzi számon van nyilvántartva, többségük mezőgazdasági művelés alatt van, azonban kizárólag egyben kerül értékesítésre!!
Ajánlom az ingatlan azoknak akik nyugalmas életre vágynak és ezt a páratlan természeti környezet adottságait értékelni tudják.
Irányár: 39,9 mft.
Telefonszám: +36302466606/307739925
Ein einzigartiges Anwesen, an dessen Fuß der Gyékényesi-See liegt!
Im privaten Gartenbereich von Gyékényes erwartet ein Grundstück mit hervorragender Statik, geeignet für den Dauerwohnsitz, mit einer Fläche von knapp 1 Hektar seinen neuen Eigentümer, der die Renovierung nach seinen Vorstellungen abschließen wird.
Über Gyékényes:
„Gyékényes liegt in der südlichen Grenzregion Somogyszág, in der Nähe von Kroatien. Die wunderbare Umgebung des Donau-Drau-Nationalparks umgibt das Dorf der tausend Seelen. Eines der berühmtesten Wahrzeichen von Gyékényes, der Bergbausee, besser bekannt als Kotró, gehört zum Landschaftsschutzgebiet. Die klare, azurblaue Wasseroberfläche, die auf dem Kiesbett ruht, ist ein beeindruckender Farbtupfer für die Gegend.
Ein weiterer Stolz von Gékyénys ist die Tierwelt seiner Umgebung. Bis Mitte der 1990er Jahre durfte das Gebiet nur mit einer Sondergenehmigung betreten werden, da es Teil des Grenzstreifens war. Nach dem Fall des Eisernen Vorhangs wurden die Regeln gelockert und 1996 wurde das Gebiet zum Nationalpark Duna Dráva erklärt.
Auf den benachbarten Hügeln von Zákány wachsen saftige Trauben, in Weinkellern reifen gute Weine, während Wanderer die Tierwelt der Eichen und Buchen sowie die herrliche Aussicht auf die Berge Látó und Szentmihályhegy in Richtung Őrtilos genießen können. In der nahegelegenen Stadt Csurgó können Interessierte an die Erinnerung an den berühmten ungarischen Dichter Mihály Csokonai Vitéz erinnern. (www.gyekenyes.hu.)
Über die Immobilie:
Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut, hat eine Grundfläche von 60 Quadratmetern, zwei Etagen, mit Ziegelmauerwerk und einer Betonplatte (im Dachgeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden).
Der Zustand ist teilweise renoviert. In den letzten Jahren wurde das Stromnetz modernisiert, 3 Phasen (3x25 Ampere) eingeführt und 2 Keramiköfen sind ein wahrer Schatz.
Im Erdgeschoss gibt es ein Zimmer, eine Küche, eine Treppe, ein Badezimmer und im ersten Stock gibt es zwei weitere Zimmer.
Im Hof gibt es einen tollen Anbau von 45 Quadratmetern.
Das Grundstück ist an der Grundstücksgrenze an Wasser, Strom, Gas, Abwasser angeschlossen!
Das einzigartige Panorama der Gegend in Richtung des Gyékényesi-Sees, der Somogy-Hügel und der angrenzenden Gebiete Kroatiens ist sowohl ein beruhigender als auch wundervoller Anblick.
Die Fläche von knapp 1 Hektar (9410 qm) ist unter mehreren topografischen Nummern registriert, die meisten davon werden landwirtschaftlich bewirtschaftet, aber nur zusammen verkauft!!
Ich empfehle das Anwesen denjenigen, die ein ruhiges Leben wünschen und die Besonderheiten dieser einzigartigen natürlichen Umgebung genießen möchten.
Preis: 39,9 mft.
Telefonnummer: +36302466606/307739925
Angol
