City Cartel Győr Kínálatában.
Eladó egy 147 m2-es ikerház ,garázzsal terasszal, Kisbácsa egyik legkedveltebb részén.
A kivitelezést Győr egyik legnagyobb, legmegbízhatóbb beruházója végezte.
Alapterület: 147,00 m2 lakótér + 300,00 m2 telek + 3 db gépkocsi parkoló
A vásárlás finanszírozásához CSOK és kamattámogatott hitel igénybe vehető.
Átadási határidő: 2024-ben.
Kérem érdeklődni a megadott telefonszámon szíveskedjék!
A lakóépület ismertetése:
Az ingatlanon újonnan épülő, két lakóegységet magába foglaló, ~147,00 m2/db alapterületű, belső kétszintes családi ház (ikerház).
A lakóépület jelenlegi készültségi szintje emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotú (100%),
- Előzetes egyeztetés alapján van lehetőség az ingatlanok helyszíni megtekintésére, akár hétköznap, akár hétvégén.
- Az ingatlan vételára tartalmazza a ~300,00 m2 telekrészt, a felépítményt, a kerítést (telek mind a 4 oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi parkolót, szegélyezett tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló közüzemi mérőórákat, valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat.
Az ingatlanok kulcsrakész befejezését is vállaljuk a leendő tulajdonos elképzelései és megbízása szerint, rövid határ idejű teljesítéssel.
- Az épület megvalósítása a legkorszerűbb építőanyagok és szerkezetek felhasználásával, magas minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett történt.
- Részletesebben a műszaki tartalomról, az energetikai besorolásról, a fűtési rendszerről, a felhasznált építőanyagokról és szerkezetekről a hirdetés második felében tájékozódhat.
- (A teljesség igénye nélkül: Porotherm, Leiertherm, Leier, Ytong, Austrotherm, Ravatherm, Schöck Isokorb, Bramac, Hörmann, Velux, Lindab, Baumit, Knauf, Isover, Fakro, Vaillant stb.)
Ingatlanok alapterülete és vételára:
„L1.” jelű ingatlan:
134,46 m2 lakótér + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 7,05 m2 erkély II. + 305,00 m2 telek (200,00 m2 udvar, amelyből 137,00 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsi parkoló
Összes nettó m2: lakótér + terasz/2, erkélyek/2 = 147,18 m2
Vételár:
Telek: 24 millió forint.
Felépítmény: 100 millió forint
„L2.” jelű ingatlan:
134,46 m2 lakótér + 14,10 m2 terasz + 4,30 m2 erkély I. + 5,64 m2 erkély II. + 295,00 m2 telek (192,00 m2 udvar, amelyből 130,00 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsi parkoló
Összes nettó m2: lakótér + terasz/2, erkélyek/2 = 146,48 m2
Vételár:
Telek: 24 millió forint.
Felépítmény: 100 millió forint
Az épület ingatlanon való elhelyezése, utcafronti megnyitása, valamint helyiségeinek térbeli elhelyezkedése következetesen átgondolt építészeti tervezés eredménye.
A lakóépület a csekély forgalmú utcára való megnyitása védetté teszi az építmény közterülettel való kapcsolatát, a belső kétszintes kialakításának köszönhetően pedig jól elkülönülnek egymástól a nappali (társasági) és éjszakai (privát) rendeltetésű funkciók.
Mindkét ingatlanhoz tartozik ~300,00 m2 telek (~200,00 m2 udvar, amelyből ~135,00 m2 parkosítható zöldterület), 3-3 db gépkocsi parkoló, önálló közüzemi mérőórák (1-1 db villanyóra, 1-1 db gázóra, 1-1 db vízóra a használati vízhez + 1-1 db vízóra a kerti locsolóhoz).
A földszinten: előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és tároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.
Az emeleten: 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (3 szobához csatlakozóan).
A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú padlásteret (tároló) könnyedén, 1-1 lehajtható padlásfeljárón (Fakro) keresztül lehet megközelíteni.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésre.
Bővebb információkért kérem hívjon a megadott telefonszámon, akár hétvégén is.
Angol
