Győrtől és az Auditól 7 km-re, GYŐRSZENTIVÁN KERTVÁROSÁBAN keresi új tulajdonosát ez a TÜNEMÉNYES HÁZIKÓ, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN.A ház KÍVÜL, BELÜL FÁBÓL ÉPÜLT, így nem csak kellemes hangulatot áraszt, hanem természetes, mint maga a környezet. A falakon 10 cm-es SZIGETELÉS található, a tetőt hibátlan CSERÉPLEMEZ borítja. A lakótér jelenleg egy helyiségből áll, mely tágas, világos, 2 rétegű, szigetelt fa ablakokkal rendelkezik. A helyiséget minden oldalról fa burkolat borítja, a mennyezeten a gerendák csodás látványt nyújtanak. A otthon melegéről elektromos fűtőtest gondoskodik. A lakótér ellőtt egy nagyméretű, FEDETT TERASZ biztosít helyet a pihenésnek. Az emelt szint alatt, egy 3 helyiségből álló TÉGLA FALAZATÚ PINCE található, mely NEM DOHOS, NEM NEDVES, borospincének, tárolónak vagy nyárikonyhának egyaránt tökéletes. Az ingatlanban a 16A villanyon kívül, a kerti kútból jövő VÍZ is be van vezetve és a SZENNYVÍZ elvezetés is megoldott. A pincében a villany szintén rendelkezésre áll. A házon vadonatúj eresz található, a biztonsághoz a riasztórendszer vezetékezése kiépítésre került.A kert a nyugalomhoz, a csendhez és a kertészkedéshez is kiváló területet biztosít. A gondozott udvaron számtalan TERMŐ GYÜMÖLCSFA található (cseresznye, barack, megy, körte, szőlő és dió), továbbá virágok és cserjék díszítik. Az udvaron FÚRT KÚT segíti az ingyenes locsolást. A kerben FATÁROLÓ és VÍZÖBLÍTÉSES KERTI WC emeli a komfortfokozatot, a SZENNYVÍZ DERÍTŐBE távozik.A terület minden oldalról fém oszlopokon elhelyezett drótkerítéssel BEKERÍTETT, oldalhatáron BELÁTÁSGÁTLÓVAL ellátott. Az udvarra egy 2 szárnyas kapun keresztül lehet bejutni. Az utca rendezett, a környéken szinte minden telken lakóingatlan található, hisz a következő utca már belterület. A helyi buszmegálló gyalogosan 10 perc alatt elérhető. Az ingatlanba állandó lakcímként be lehet jelentkezni, a postás saját postaládába hozza a levelet, a szemetet zsákokba gyűjtve rendszeresen elszállítják.Az ingatlan 3%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így lehetőség van az ház bővítésére. Akár a terasz beépítésével, majd egy új terasz kialakításával egy élhető lakótér hozható létre minimális ráfordítással! A jelenlegi alaprajz és egy bővítési terv a fotók közt megtalálható. Egy esetleges bővítéshez a teraszra szánt járólap és a további nyílászárók rendelkezésre állnak, a vételár részét képezik.A környéken a jó levegő és a madárcsicsergés alapból jár mindenkinek, ha a városi munka után zöldövezetben pihenne, vagy egy kis hétvégi telket keres, ahol hódolhat a kertészkedésnek, ez az ingatlan tökéletes választás! A házikó és kertje egyeztetést követően megtekinthető, ha beleszeret, azonnal birtokba vehető. Az ingatlanra CSOK nem igényelhető, ám kivett zártkert lévén kifüggesztésre NEM kötelezett, így azonnal megvehető!Érdeklődését várom hétköznap és hétvégén egyaránt, kérdezzen bátran, majd tekintsük meg együtt az ingatlant. Ne gondolkodjon túl sokat, ez az ingatlan nem lesz sokáig a piacon!
erkély
Angol
