Eladó 649 m2-es családi ház Győr

Eladó Győrszentiván városrészben, frekventált családi házas környezetben 2061 m2-es telken, összesen 649 m2 alapterületű, közös bejárattal, de két jogilag is különálló lakásból és egy vendéglátó egységből álló épület komplexum.A melegkonyhás üzlethelyiség 453 m2, a lakások pedig 97 és 99 m2 alapterületűek, melyeket a gondos tulajdonosok folyamatosan karbantartottak, felújítottak.Remek befektetés, hiszen a családias étterem már több éve kialakult a vendégkörrel rendelkezik. Valamint az Audi gyár és az Ipari park néhány km távolságra található, ezért panzió, vagy szobánként kiadó munkásszállás üzemeltetésére is kiváló az adottsága.A vendéglátó egység remekül működtethető napi menü, a'la carte, vagy 120 főig céges rendezvények, esküvők megrendezésére is.Hétköznap étel-és pizza kiszállítása is jó ötlet, mivel igény lenne rá a környéken.A fedett tekepálya már csak hab a vendégmarasztaló lehetőségek tortáján.A parkosított kertrész nemcsak esküvőkre, programokra, de a tulajdonosok, vendégek pihenésére is megfelelő helyszín.A lakások két szinten összesen:- 7 szoba- 2 fürdőszoba- 2 erkély- 2 konyha étkezőkkel- külön fürdők és külön mellékhelyiségekFelszereltség:- 10 cm külső szigetelés- műanyag szerkezetű nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel- lakások: 3 x 16A / vendéglátó rész: 3 x 60A- 25 Kw-os napelemes rendszer, mely fedezi a vendéglátó egység egész éves áramigényét- összesen 8 db klíma- 1-1 gázkazán a lakások és vendéglátó egység fűtéséhez- melegvíz: hőtárolós gázbojler és villany bojler- riasztó-és kamera rendszer- 15 autónak térkövezett udvari parkoló- fedett, zárható tárolók az udvarban, melyek megnyitva akár fedett teraszként is működhetnek az étterem számára, de fedett autóbeállóként is remekül funkcionálhatnak- fúrt kút - száraz pince1 km-es körzetben megtalálható: zöldséges, pékség, hentes, spar.Kicsiknek: fagyizó, bölcsöde, óvoda, iskola.Idősebbeknek: gyógyszertár és rendelők.Várom szíves érdeklődését.