„Győrben nem csak barokk belváros és impozáns századfordulós városközpont van (no meg négy folyó...), hanem a Wekerle-telepre hasonlító ugyancsak századfordulós lakónegyed is... Az Ágyúgyári Lakótelep 2009 óta műemléki jelentőségű terület (a harmadik Győrben a Belváros és az Újváros után).... A beépítési tervet és az épületek terveit Fiala Géza készítette. (A terület a város keleti részén, a Pest felé vezető úton... fekszik)."
A kétemeletes felújított 9 lakásos társasházban lévő 1 nagy+1 félszobás 44 négyzetméter alapterületű ingatlan egyedisége elvitathatatlan. Minden apró szegletére jellemző a naturális természetes anyagok felhasználása és a föld színek szívet melengető harmonizáló együtthatása a praktikusság figyelembevételével. A szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az épület 4 évvel ezelőtti rekonstrukciója során a homlokzat hungarocell hőszigetelést, új lábazati kőburkolatot kapott, de az egyéb meghatározó szerkezeti elemek cseréje is megtörtént, mint ahogyan a homlokzati nyílászárók eredetiségét visszatükröző szépészeti beavatkozás sem maradt el.
2013-ban a víztisztító rendszerrel, saját mérőórákkal, kaputelefonnal felszerelt lakás vízcsövei és elektromos vezetékei szintén cserélve lettek, ez utóbbi lehetővé tette, hogy a 32 Amper- és az éjszakai áram is bevezetésre kerülhessen ekkor.
Fűtése kétféle módon megoldható, mindkettő rendkívül energia hatékony:
- elektromos kazán 6 liter meleg vízzel speciális, rezonátoros hőátadással a radiátorokon keresztül, termosztátos szabályozással, kiegyenlítő tartállyal,
- fafűtésű, egyedileg tervezett és rakatott kályhával, melynek kéménye végig bélelt.
A leghidegebb téli hónapban sem haladta meg a [------] Ft-ot így a fűtésszámla.
Az ablakkeretek fából készültek, a bejárati ajtó hőszigetelt, műanyag profilú.
Saját, 6 nm-es tároló az (pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas, dísznövényzettel beültetett füves) udvaron található, s közös ilyen helyiség az épületben is van.
A közös költség még 4 évig 16700 Ft havonta, melyben a rekonstrukció költségeinek fedezésére fordított összeg, valamint a további tartalékképzés, takarítás szerepel. Ezt követően az eredeti, kb. 5500 Ft lesz.
A lépcsőház 2017-ben kifestésre került, s a folyamatos állagmegóvás az összetartó lakóközösségnek köszönhetően garantált.
A város minden pontját érintő buszközlekedés megállóhelyei gyalogosan 1 percre, bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlóközpont, szolgáltatók is pár perc sétával elérhetőek, míg az ETO Park, belváros még szintén gyalog, vagy autóval könnyen, gyorsan megközelíthető, mint ahogyan az utóbbival az Ipari Park csupán 5 percnyire található.
A beépített bútorok az előszobában, fürdőszobában, valamint a konyhában, a galériaelem, továbbá a kerámialapos tűzhely a vételár részét képezik.
Hivatkozási szám: 1929
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal! Irodánk teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves ügyfeleit!
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]
Angol
