Győr-Ménfőcsanakon bővíthető családi ház nagy udvarral eladó

Kellemes környék, forgalommentes utca, gondozott házak sorában várja új tulajdonosát

 a megjelenésében is ízléses családi ház.

 

Az 1960-as években épült, majd az 1980-as években felújított házra  még egy szintet emeltek.

/nem tetőtér!,teljes belmagasságú kivitelezés/

 

Mekkora területtel rendelkezik?

-alsó szint nettó 108nm /nappali+3 szoba/ ,tágas konyha-étkező,éléskamra,fürdő zuhanyzóval,wc

-udvar 1446nm

-utcafront 20m

-garázs 26nm

-pince  67nm

 

A lakótér elosztása a földszinten:

-szélfogó

-tágas társalgó, innét nyílnak az alábbi helyiségek: 3 szoba/ mindegyik 12nm fölötti /, 

-,tágas étkező-konyha /éléskamra/,

- zuhanyzós fürdő, wc

-parketta /padlószőnyeg a szobákban

-járólap a többi helyiségben

-Sofa nyílászárók /redőny/szúnyogháló 

-bejárati ajtó modern, hőszigetelt

 

Az emeleti rész még nem került kiépítésre, de remek adottságai révén szép lakrész alakítható ki itt is.

/meglévő tervek alapján 3 szoba+konyha+fürdő+wc/ 

Kívülről lehet feljutni az emeletre, így akár több generációnak is remek megoldás lehet a külön lakrész, külön kérhető rezsikedvezmény, amennyiben két család vagy nagy család lakja.

 

Műszaki paraméterek:

 -40-es tégla falazat /8cm-es hőszigeteléssel

- beton födém

- tető Lindab cseréplemez

- gázkazán radiátoros hőleadókkal

-vegyestüzelésű kazánhoz gépészet

- villanybojler a melegvíz ellátáshoz

- 2db cserépkályha kiegészítő fűtésként

- felújított villanyvezeték /3x25A/

- 66m-es fúrt kút  az udvarban 

- központi riasztórendszer

 

Nagyon jó közlekedéssel,a szomszédos utcában helyi járatú busz illetve vonat is megáll a közelben. 

 

Az ingatlan tehermentes, és AZONNAL költözhető!

 

Az ár alkuképes. TEGYEN AJÁNLATOT.

 

Megtekintésért hívjon bizalommal.

 

CSOK, állami támogatás, hitel tanácsadás-és ügyintézés, ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány

mind igénybe vehető irodánkban.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Hivatkozási szám: 165901990