Családi ház, újszerű állapotban, különleges kialakítású belső terekkel eladó!
Győrzámoly kedvelt központi részén, 9 km-re Győrtől, mégis csendes, nyugodt környéken, zöldövezetben vált eladóvá 1003 nm telken elhelyezkedő, felújított, egyedi elosztású, szinteltolásos, napsütötte, klímás, 230 nm lakóterű, tripla komfortos, erkélyes, teraszos, kertes családi házunk, garázzsal valamint belső és külső fedett tárolóval! A maga nemében felosztását, tereit és új állapotát tekintve, igazi ritkaságnak számít.
Az ingatlan 1990-ben épült. 2010-ben Teljes körűen felújításra került és azóta is folyamatosan karbantartjuk. Megtörtént a víz-, villany- és gázvezetékek és gépészet, valamint a tetőzet cseréje, a félszintek monolit födémet kaptak, 10 cm szigetelés a falakon. Beltérben riasztó, füstjelző, kültéren kamerarendszer működik. A villanyhálózat 3x16 A, a garázsban és a kültéri fedett gépkocsitárolóban 380 V elérhető.
A ház melegéről és meleg víz ellátásáról cirko gázkazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. Alternatív fűtésként rendelkezésre áll egy Junkers vegyes kazán melyről az egész fűtésrendszer üzemeltethető, valamint az egyik nappaliban egy Wamsler öntöttvas kandalló. A házban 2 klíma található.
A nyílászárók hőszigetelt, fényvédővel ellátott faablakok, a tetőablakok pedig Velux fa ablakok. A nyílászárók szúnyoghálóval valamint belső vagy külső hővédő rolóval, reluxával vagy függönnyel ellátottak. A bejárati ajtó és a beltéri ajtók fából vannak.
A belső tér 4 félszintes, 2 nappalis, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás lakótér kialakítása a következő:
Földszinten található egy előszoba, egy hálószoba (mely korábban irodaként funkcionált) (23 nm), egy zuhanyzós fürdőszoba, egy wc. Az előszobába a garázsból egy hangszigetelt moziszobán (jelenleg tárolónak használt) keresztül lehet eljutni. Az emeleti szinteket egy gyönyörű és nagyon stabil falépcsőn érhetjük el, mely a ház közepén halad szintről szintre (nem spirál, hanem egyenes lépcső).
Első szinten amerikai konyha + étkező (23 nm), nappali (23 nm) és személyes kedvencem az innen nyíló fedett fa terasz (25 nm) található, melyről a szépen parkosított kertre, valamint a környék "örök panorámájára" nyílik kilátás, mintha egy nyaralóban lennénk.
Második félszinten található a tágas gyerekszoba (23 nm) (amely igény esetén 2 kisebb szobára is osztható - külön ajtóval, ablakkal és világítással), itt található a zuhanyzós, sarokkádas, dupla mosdóval, bidével és WC-vel ellátott központi fürdőszoba, valamint egy 4 nm-es erkély is.
Harmadik fél szinten található a második, galériás nappali (18 nm), ablakokkal a kert felé, és egy hálószoba (20 nm).
A negyedik félszinten, a tetőtérben található egy 25 nm-es nappali és a 2021-ben készült 3. fürdőszoba, mosdóval, wc-vel és zuhanyzóval.
A szépen parkosított kert tökéletesen alkalmas bográcsozásra, grillezésre, kertészkedésre, kikapcsolódásra. A kertben fúrt kút és öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A kert gondozott, termő gyümölcsfákkal (cseresznye, szilva, őszibarack, sárgabarack, almafák, szilva, birsalma, nemes bodza), málnával, eperrel, egressel, sommal, csüngő szederrel, ribizlivel és veteményessel (paprika, paradicsom, répa, saláta, egy részük fóliában, stb) beültetett.
Győrzámoly központjában, Győrtől 9 km-re északnyugatra, a Szigetközben, a Mosoni Duna mellett helyezkedik el a 1401-es út mentén.
A közelben megtalálható: Iskola, Óvoda, Bölcsőde, Gazda bolt, Lipóti pékség, CBA, Coop, orvosi rendelő, állatorvos, posta, buszmegálló, Duna part Győrig betonozott töltéssel, stb.
Ajánlom a nagy kényelmes teret, a falusi levegőt, de városias modernséget kedvelőknek. Ideális többgyerekes családoknak, azoknak, akik Győrhöz közel, de mégis annak zajától és rezgésétől távol, a természethez közeli csendes, nyugodt mindennapokra vágynak.
## [------] ##
Angol
