A Gyógyvizéről méltán híres Hajdúnánás, belterületén, a város körgyűrűjén belül,
Nagyon Jó Állapotú 165 nm-es tágas, világos terekkel rendelkező, tetőteres családi ház eladó.
A központhoz közeli széles aszfaltozott, mégis csendes utcában lévő ingatlanon, 26 nm-es fedett terasz, kerti sütő, 3 autó számára is elegendő nyílt kocsibeálló az igényesen válogatott dísznövényekkel betelepített első kertben, továbbá gyümölcsfákkal betelepített, akár mini gazdálkodásra is alkalmas hátsó kert és gazdasági épületek tartoznak hozzá, az Összességében 625 nm-es telken.
A 2005-ben tetőtérátépítést kapott, a duplakomfortos, téglafalazatú épület, a Mérnöki tervezésnek és a kivitelezésben is jelenlévő Mérnöki felügyeletnek köszönhetően, jól láthatóan megbízható minőséget képvisel ez a Ház, melyre hosszú távon is megnyugvással számíthat új tulajdonosa!
Festési és burkolási munkálatok mellett cserére kerültek a vízvezetékek, és az elektromos vezetékek is. A 3 fázisú elektromos elosztás, lakóegységenkénti és funkcionális szakaszolás és biztosítás nagyszerű példáit láthatjuk ebben az Ingatlanban!
Folyamatos gondozás és értékalkotás jellemzi az Ingatlant:
2015 térkő, járda és a terasz építés,
2019 szálláshely kialakítás,
2021 külső festés, (stablon, stb.),
2022 részleges belső festés és az igényes kovácsoltvas kerítés, az automatizált kapuval is ebben az időszakban készült.
Az Ingatlan felújítási folyamatainak köszönhetően, kifejezetten jó állapotú.
Ebben a Házban a Mérnöki fantáziának köszönhetően,
unalmasnak egyáltalán nem nevezhető, tágas, világos, élhető terek lettek kialakítva.
A Földszinten: nappali, szoba, étkező + konyha, lépcső gardróbbal, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, WC, 2 előszoba, hőközpont, és méretes fedett terasz,
a Tetőterében: galéria, 2 szoba, fürdőszoba + WC, gardrób, tároló és beépíthető padlástér
található.
A földszinti szobák parkettások, az emeleten az egyik szoba és a galéria laminált padló borítású, a másik szoba szőnyeg borítású, a többi helyiség járólappal borított.
Az Otthon melege, megnyugtató módon, többféleképpen is biztosított;
* gázhiány esetén is működtethető elektromos hőtárolós kályhákkal, valamint
* gázzal fűtésre gázkazán és
* hagyományos vegyes-tüzelésű kazán is
rendelkezésre áll a jól méretezett fűtési rendszer radiátorainak, megfelelő hőmennyiséggel történő ellátására! Komfortos hőérzetünk, energiahatékony hűtő-fűtő klíma segítségével is kialakítható.
Rezsicsökkentő törekvésekhez jó alapokat ad a meglévő fűtési módok ésszerű kombinálása, tovább javítja a jó hőszigetelőképességű HB 38-as falazat, a 10 cm-es THERWOLIN hőszigetelés a tetőtérben, a hőszigetelt keményfaburkolatú bejárati ajtó, a 3 rétegű ablakok a redőnyökkel és a napkollektoros napenergia hasznosítás is.
Az alsó és a felső szint funkcionálisan is elkülöníthető, két generáció, vagy akár külön család számára is alkalmassá tehető. Jelenleg igényes famunkát tükröző belső lépcső köti össze a két szintet, de az emeletnek, akár külső megközelítése is kialakítható! A terek jó lehetőséget adnak a saját vállalkozás otthonról való működtetéséhez is.
Fontos kiragadni a rendezett első kertet, melyben Tearózsák, Pünkösdi rózsák, Liliomfélék, Sziklakerti virágok, Magnólia fa és Tiszafa is van, a hátsó kertben igazi gyümölcs Kánaán található, ahol Alma, Szilva Birsalma, Meggy, Málna, Ribizli, és Szeder is van.
Az Ingatlan olyan miliőt teremt, amelybe jó érzésekkel hívhatunk vendéget, vendégeket!
Hajdúnánás idegenforgalmat generáló, kitűnő gyógyvize, miatt sokan játszanak a szálláshely biztosítás gondolatának lehetőségével.
Ebben az Ingatlanban ez könnyedén Megoldható, és máris barátságosabbá tehető a családi költségvetés! A fürdő 3,5 milliárdos fejlesztési koncepciója, ráadásul tovább erősíti a várható vendégéjszakák számát.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően 5-10 perc sétával gyakorlatilag minden elérhető, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, boltok, hivatalok, orvosi rendelő és még gyógyszertár is.
Az ingatlan megvásárlásával nyugodt családi életet biztosíthat Önnek és Családjának, egy ilyen élhető városban, miközben lehetősége nyílik plusz bevételi forrás kialakítására, vagy akár vállalkozásának helyszínét is idehozhatja!
További kérdéseikkel kapcsolatosan, keressenek bizalommal megadott elérhetőségeimen!
Komoly érdeklődés esetén, Személyesen is megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.
Referenciaszám: M228404
Képek és adatok Csak információs és tájékoztatási jelleggel!
Referencia szám: M228404
Angol
