Hódmezővásárhely központi részén ELADÓ ez a korszerű és esztétikus polgári jellegű felújított családi ház. Az igényesen felújított ingatlan, rendkívül jó elosztása miatt alkalmas két, illetve három generáció együttélésére és egyben üzleti vállalkozásra. A családi ház két külön bejárattal rendelkezik. A lakótér 240 nm, 5és fél szobával, egy konyhával, kamrával, két fürdőszobával, két nappalival, kamrával, önálló wc-vel(2db), borospincével.A tetőtér beépíthető (kb. 150 nm),ahol további két lakás vagy külön bejárattal ellátott üzleti vállalkozást lehet működtetni. . A teljes födém és tetőszerkezet cseréje elkészült.A teljes körű minőségi felújítás 2019-ben fejeződött be, amely a fűtési rendszerre, burkolatokra, elektromos rendszerre, új fürdőszobára és nyílászárócserére (dupla hőszigetelt Hevestherm ablakok), hószigetelésre és nemes vakolat valamint fali téglaburkolat építésére terjedt ki. A nyári kellemes hőmérsékletről 5db klíma gondoskodik. Télen cirkó kazán és radiátorok biztosítják az otthon melegét. A fürdőkben padlófűtés és törölköző szárító várja Önt. Kamera rendszer növeli a biztonságát.A háromszög alakú teljesen zárt kertben található két díszburkolattal ellátott terasz, hangulatos kerti pergola, kerti tároló, fali kút, grillezésre alkalmas 18 nm fedett udvari terasz és saját kert! A kertben a kutya elszeparálására is van lehetőség.A garázsba közvetlen utcai beállást automata kapu könnyíti meg .A garázs 30nm. A kövezett udvaron kialakítható szükség esetén 5 autóbeálló. Kialakítható egy másik udvari beálló, ahol 5db autóval tudnak parkolni.A két generációnak kialakítható házhoz tartozik két (2x26nm) utcáról nyíló üzlethelyiség vizesblokkal., két saját utcai parkolóval. Most egybe van nyitva és irodaként működik, de alkalmas egy különálló lakás kialakítására, magánklinika, fogorvosi vagy szépészeti centrum, ügyvédi, ingatlanközvetítő vagy biztosító iroda! Társasházzá alakítás könnyedén megoldható! Üzlethelyiséget saját vállalkozása használhatja, vagy kiadhatja.A családi ház elhelyezkedése tökéletes, vállalkozását is központi elérhető helyen üzemeltetheti. Tram-train és központi buszpályaudvar közelsége könnyíti a megközelítését az ingatlannak. Iskola, óvoda elérhető közelsége családok számára könnyíti meg az életet. Bevásárlóközpontok (Tesco, Lidl, Spar, Müller), éttermek, és a Kossuth tér is 3-5 perc alatt elérhető gyalogosan.Ezt az igényesen kialakított egyedi ingatlant ajánlom vállalkozó családok számára. A központi elhelyezkedés miatt önálló vállalkozás helyszínének is kiválóan megfelel, akár éttermet, vagy magánrendelőt, klinikát szeretne nyitni.Jöjjön tervezzük együtt jövőjét. Az ingatlant személyes konzultáció után tudom megmutatni. Minden segítségem az This modern and aesthetically renovated family house in the central part of Hódmezővásárhely is FOR SALE. Due to its extremely good distribution, the meticulously renovated property is suitable for two or three generations to live in together and at the same time, it is possible to turn it into a building for your for business. The family house has two separate entrances. The space is 240 square meters, with 5 and a half rooms, a kitchen, a pantry, two bathrooms, two living rooms, a pantry, 2 separate toilets and a wine cellar. The attic can be built in (approx. 150 sqm), where you can also operate two apartments or a business with a separate entrance. . The replacement of the entire slab and roof structure has been completed. The full-scale qualitive renovation was completed in 2019, which included the heating system, coverings, electrical system, new bathroom and replacement of windows and doors (double insulated Hevestherm windows), snow insulation and construction of noble plaster and wall brick cladding. 5 air conditioners ensure a pleasant summer temperature. In winter, a Circo boiler and radiators ensure the warmth of the home. Floor heating and a towel dryer are installed in the bathrooms. A camera system ensures the safety of the estate. In the triangular-shaped completely enclosed garden there are two covered terraces, a cozy garden pergola, garden storage, a wall well and an 18 sqm covered courtyard terrace suitable for grilling and a private garden! It is also possible to separate an area for a dog in the garden. The garage is accessible directly from the street, facilitated by an automatic gate. The garage is 30 square meters. If necessary, 5 parking spaces can be created in the paved courtyard. Another yard parking lot can be built, where 5 cars can parked. The house, which can be turned into one that can house two generations, includes two (26 sqm) business premises opening from the street with a separate water block, and two private parking spaces on the street. Now these are opened together as one and function as an office, but it is suitable for creating a separate apartment, private clinic, dental or beauty center, lawyer, real estate broker or insurance office! Conversion into a condominium would also be easy! The business premises can be used by your own business or rented out. The location of this family house is perfect, and you can run your business in a centrally accessible location. The proximity of the tram-train and the central bus station makes it easy to access the property. The proximity of schools and kindergartens makes life easier for families. Shopping centers (Tesco, Lidl, Spar, Müller), restaurants and Kossuth square can also be reached on foot in 3-5 minutes. I recommend this exquisitely designed unique property for entrepreneurial families. Due to its central location, it is an excellent location for an independent business, whether you want to open a restaurant, a private practice, or a clinic. Lets plan your future together. I can show you the property after a personal consultation. My complete assistance is yours!Írás nekik: Boldizsár Nagy
Angol
