Családi ház eladó Kápolnásnyéken.
Vörösmarty Mihály szülőfalujában, Kápolnásnyék vasútállomásához közel eladó, jó állapotú, részben felújított családi ház. Kápolnásnyék a legboldogabb falu címét is elnyerte, az évek során Velencével közvetlenül határos lett. Saját (M7-es) autópálya lehajtója van Budapesttől csupán 37 km, Székesfehérvártól 24 km távolságra van.
A több generációs ház központi utcában van, az intézményektől 15-20 perces sétára helyezkedik el. A település kitűnő óvodával, és országos viszonylatban is kiemelkedően jó iskolával rendelkezik.
A 2301 m2-es telken egy 1970-ben épült családi ház áll, melyet 2019 óta újítanak, szépítenek, így alakult ki egy élhető, kényelmes otthon. A háznak beton alapja van, és tégla falazata. A tetőszerkezet is jó állapotú, cseréppel fedett, a födém betongerendás, betonkoszorús, tetőtere beépíthető.
A villany vezetékek és a vízvezeték, csatorna cseréje 5 éve szintén megtörtént . Ekkor kerültek beépítésre az új, műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval.
A ház egy napos, működő kutakkal ellátott, nagy méretű telken van. A jó elrendezésű, 6 szobás, 1 fürdőszobás, 2 illemhelyes ház rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. A fűtést gáz-cirkó és kandalló szolgáltatja, ahogy a meleg víz ellátást is. A házban ipari áram is van. A használatban levő lakótér (nappali, konyha, fürdő, wc, hálószoba) igényes, azonnal költözhető.
Az ingatlan régen a telefonközpontként is működött, és akkor a ház utca felőli része külön bejáratos volt, két előszobával. Jelenleg is használható a két külön bejárati ajtó, de össze is nyitható. Az egyik előszoba folyosójának végében található egy 2 szobás, tágas, világos lakrész. Ez a szárny kiválóan alkalmas teljesen önálló lakásnak, mert kis ráfordítással , az első szobában kialakítható az amerikai konyha+ nappali, ahonnan nyílik a hálószoba. A víz kiállás a nappali falban van, és tartozik hozzá egy külön Wc helység is.
Ha befektetési céllal gondolkodik, ez a szárny lakalbérletként is kiadható. Ha igényei azt kívánják, akkor irodaként, raktárként, műhelyként, vagy mosókonyha+gardrób helységekként is használható a háznak ezen része.
A házban több fantázia van, mint elsőre gondolnánk -
- Ipari áram: 63 Amperes ipari áram van bevezetve, mely alkalmas komolyabb géppark fogadására.
- 2 bejárati ajtaja miatt le lehet választani az utcára néző részt ügyvédi irodának, könyvelőirodának, rendelőnek, vagy szépségszalonnak, míg a hátsó rész megmarad külön családi élettérnek.
- a sok szoba miatt alkalmas szálláshelynek, panziónak
- jó elosztása, és nagy kertje miatt lehet családi bölcsőde, óvoda, udvarral, játszótérrel
Az előszoba másik végéből léphetünk be a nappaliba, a 2 hálószobába, konyhába, külön illemhelybe, és a fürdőszobába.
Az épület belmagassága 340 cm, galériázható. Az egész ház jó állapotú, sehol sem vizesedik, de az utcafronti, évekig nem lakott, 2 szobás részben szükséges az aljzatkiegyenlítés, és a falak újra glettelése. A fürdőszoba , a padlóburkolatok és mellékhelységek felújításra/cserére szorulnak.
A kertben jó minőségű, termesztésre alkalmas a föld. A veteményest és zöldséges kertet jelenleg az ásott kút vizével öntözik.
EXTRA!!!!
+ A nyeles telek, a gyümölcsössel, és a melléképületekkel az udvar végéig, külön HRSZ-ra vehető, és értékesíthető!
+ A ház külső hőszigetelése (kőzetgyapot) éppen folyamatban van, az ár tartalmazza a dryvit réteggel együtt. A tetőszigetelést már szintén megvásárolták, benne van az árban.
Az ingatlant 13 M Ft készpénzes önerőtől tudják tehermentesíteni.
Érd:
[------]
Hivatkozási szám: EVH0241
Angol
