CSALÁDOSOK FIGYELEM!!!
IDE ÖRÖM HAZAJÖNNI! ITT JÓ ÉLNI! Béke, nyugalom, csendes környezet várja Önt!
4 és FÉL SZOBÁS, KIVÁLÓ állapotú ikerházfél, Budapest agglomerációjában, CSENDES környezetben ELADÓ! KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA!
MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK, Pest megyében, Budapest közelében, KISTARCSÁN, ÚJFALU városrészen, csendes, kertvárosi környezetben, egy kiváló állapotban lévő, hangulatos, világos, jó beosztású, összközműves, duplakomfortos, 2 szintes, karbantartott, tégla építésű ikerházfelet, nagy terasszal, működő búbos kemencével és kiépített grillező hellyel, saját garázzsal, gondozott szép kerttel.
A saját körbe kerített telek rész: 325 m².
A ház 2000-ben épült. A két lakást tartalmazó, földszint + tetőtérbeépítéses lakóépületnek, azaz ikerháznak – a házzal szemben állva - a jobb oldali fele eladó.
A két otthon a garázzsal érintkezik. A garázsok önállóak, szét lettek választva.
Tehermentes. Rendezett tulajdonviszonnyal.
A nappali DNY-i, a konyha ÉK-i tájolású.
FÖLDSZINT:
Alsó szintjén 27 m²-es terasz, amerikai konyhás nappali + étkező, ablakos kamra (1,76 m²), előszoba (2,24 m²), zuhanyzós WC-s fürdőszoba (2,7 m²) + a garázs található.
• nappali (27 m²)
• konyha ( 4,8 m²)
EMELET:
A felső szinten 3 külön bejáratú hálószoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, került kialakításra.
• 3 külön bejáratú hálószoba (13 m², 11,5 m² , és 6,6 m²),
• sarokkádas fürdőszoba + WC (5,2 m²),
• közlekedő (5,86 m² )
PADLÁSTÉR:
A tetőtéri ablakkal rendelkező padlástérben is ki lett alakítva egy szoba. A család mozi szobának használja, illetve a padlástér másik felét tárolásra.
TERASZ:
A 27 m²-es terasz fele fedett terasz, mely az év nagy részében intim szférát biztosít a családnak , ahol akár esős időben is lehet filmet nézni, grillezni.
A szépen kiépített fa padok, pergola, az egyedi terasz ideális egy család számára és baráti összejövetelekre is.
A terasz nagysága miatt alkalmas KERTI FLMVETÍTÉSRE is. Egy ilyen intim terasz a mai világban kincset ér, egész évben jól kihasználható!
REZSI NAGYON KEDVEZŐ: kb. 25.000,- Ft / hó
Villany: 5.500,- Ft/hó
Gáz: 11.500,- Ft/hó
Víz: 6.500,- Ft / hó
Szemétszállítás: 1/4 évente 3.600,- Ft
FŰTÉS: gáz cirkó. A meleg vizet gázbojler biztosítja.
LAKÁS- MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
-Alapozás: beton sávalap
-Fő falak, teherhordó falak 30 cm-es YTONG falazóelemből, a válaszfalak 10 cm-es elemekből készültek.
-Nyílászárók: Földszinten fa, hőszigetelt üvegezéssel. A nappali szoba üvegfal ajtó szerkezete egyedi kialakítású.
-Emeleten műanyag nyílászárók.
-Belső lépcső: acél tartószerkezet, tölgyfa járólapokkal és korláttal.
-Tetőszerkezet: összetett, fa nyeregtetős lefedés, őzbarna tetőzsindely héjalás.
-12 cm-es ISOLYTH hőszigetelés
Belmagasság: 2,7 m
EXTRA:
-BÚBOS KEMENCE: működik, alkalmas kenyér, hús sütésére. Akár pékség is kialakítható a garázsból.
-A nagy méretű terasz fele fedett. Fedett GRILLEZŐ kiépítve, így akár szemerkélő, esős időben is lehet a szabadban, a fedett teraszon grillezni.
-A nappali díszgerendás.
-2 db beépített, nagy tükrös szekrény az emeleten.
-Az ablakokon szúnyogháló van, illetve az emeleti ablakokon redőny is.
-Gondozott szép kert.
-Kovácsoltvas kapu, automata, motoros kapu,
-Kaputelefon,
-Riasztó,
-Locsolás céljából külön „locsoló” vízóra van, így locsolás esetén nem kell csatorna díjat fizetni.
KERT: ÉLVEZZE A NYUGALMAT A SAJÁT KERTJÉBEN!
Körbekerített saját kertrész, parkosított, füvesített, folyamatosan, szépen gondozott.
AZ ÉPÜLET: kívül-belül kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott.
KÖRNYÉK: kedvelt környék.
A ház csendes, kis forgalmú, aszfaltozott utcában található. Nyugodt környék, jó szomszédokkal.
INFRASTRUKTÚRA: KIVÁLÓ
A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, bölcsöde, óvoda, orvosi rendelő, posta, ABC, hivatalok stb. pár perces sétával könnyen elérhetők.
A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet: bevásárlóközpont, iskola, óvoda, uszoda, fogászat, boltok, posta, orvosi rendelők, pizzéria, éttermek, cukrászdák.
A Pest Megyei Flór Ferenc Kórház pár percnyire autóval elérhető.
PARKOLÁS:
A házhoz tartozik egy 12,5 m²-es, egy állásos garázs is, továbbá a garázs előtt, az udvaron belül 1 autó számára gépkocsibeálló is.
KÖZLEKEDÉS: kiváló
H8-as HÉV 20 perc gyalog, kocsival 4 perc.
Autóval Budapestnek a 16. kerülete kb. 5 percnyire van, az Örs Vezér tere pedig 20 perc alatt elérhető!
Tömegközlekedésként a 92-es buszmegálló a közelben helyezkedik el.
KISTARCSA VÁROS:
A Budapest közvetlen közelében fekvő település, Kistarcsa HÉV, és egy BKK buszjárat által van összekötve a fővárossal. A város kapujában megépült M0-ás autóút, a folyamatos fejlődése, a kiváló ellátottsága, és a szükséges intézményekkel teli háttér, mint bölcsőde, óvodák, iskola, egészségház, kórház, sőt uszoda, piac, játszóterek, parkok miatt is értékállóak a településen az ingatlanok. Egyaránt megtalálják számításaikat a fiatalok, újonnan bővülő családok, és az idősebb korosztály is.
Az M3-as autópálya, M31-es elkerülő út, az Örs vezér tere, és Gödöllő közelsége is igen kedvező.
AJÁNLOM:
CSALÁDOKNAK,
BEFEKTETÉSI CÉLBÓL-BÉRBEADÁSRA,
azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet,
azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló ingatlant venni.
Irányár: 82 millió forint
A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Jöjjön, nézze meg ezt a KELLEMES OTTHONT!
Burger Katalin
BURGER INGATLAN
Ingatlan szakértő
M: (+36)-70-311-73-42
Több fotó erről az ingatlanról a burgeringatlan pont hu weboldalon található.
Hivatkozási szám: 193600230
Angol
