Komárom központjához közel - Kétszintes, mediterrán stílusú - Napkollektoros ház - Gyönyörű kerttel, hangulatos kerti tóval, filagóriával - Összkomfortos különálló kis házzal - Szerszámtároló faházzal, garázzsal, pincével, fatárolókkal - Eladó!!!
Aki nyugodt, csendes zöldövezeti környezetre vágyik, mégis közel a városközponthoz, annak kiváló választás ez az ingatlan, mivel lokációja rendkívül szerencsés: családi házas övezet, Rüdiger-tó sétánya pár percre, a közelben buszmegálló, de a benzinkút, a városi sportcsarnok, a gyógyfürdő,a hivatalok, a bevásárló üzletek, és az óvodák, általános iskolák is 10-15 percen belül gyalogosan is elérhetők.
901 nm-es telken található 244 nm-es ingatlan bővítése és felújítása 2007-2022-ig tartott.
Az ingatlan helyiségei: 2 nappali, 4 szoba, konyha, közlekedő-előszoba, lépcsőház, 2 fürdő, 2 WC, 2 gardrób, szauna, tároló-gépház, garázs, terasz és erkély.
Hangulatos, 27 nm-es összkomfortos kis ház is található a telken, melynek helyiségei : 1 szoba, teakonyha és fürdőszoba.
Az ingatlant minőségi kivitelezés, egyedi asztalos munka, otthonosság, kényelem, valamint a zajos külvilág kizárása jellemzi, mely nagyszerű választás nagycsaládosoknak, akár két generáció együttélésére is.
Befektetőknek is ajánlom, minimális átalakítással két, külön bejáratú lakás alakítható ki. Amennyiben nem lakhatási célra vásárolná meg az ingatlant, kiváló befektetési lehetőség kibérelhető lakások, rendelők, iroda-, vagy üzlethelyiségek kialakítása céljából.
Az útról nézve az épület a szolid méretű ablakokkal, egészen zárt képet mutat. Érkezési oldal felől a kert és a ház egyszerre rejtőzködő és hívogató. Hátul, a lakókertben a kerti tó, a zöld növények és a virágok látványa jelent felüdülést, de a fedett teraszok is segítik a pihenést.
Az épület jellegét meghatározza az időtálló kőburkolat, a faszerkezet látványa, de a spaletták, a mediterrán tetőcserép, és a gazdagon díszített kovácsoltvas korlátok is hozzájárulnak a ház harmonikus arculatához.
A fagerendás tetők túlnyúlása átmeneti tereket, teraszokat képez, melyek kedvezően alakítják a lakózónák hangulatát. A fedett erkélyről gyönyörű a kilátás a belső udvarra, a díszcserjékkel, és örökzöldekkel díszített kertre és a csobogóval ellátott hangulatos kis tóra. Ám a teraszok fedésének nemcsak esztétikai, hanem funkcionális jelentősége is van, hiszen a kert és a ház déli tájolása miatt ez véd az erős napsugárzástól, valamint a csapadéktól is.
A kert élhető méretű, jól kihasználható, a nyári hónapokban zöldellő bokrok és fák veszik körül, így teljesen elzár, elrejt a világ elől, automata öntözőrendszere gondozott, és fúrt kútról működtetett
A Hörmann kapuval nyíló egyállásos garázs melletti-előtti térkövezett terület több gépjármű parkolását biztosítja. A garázsból fedett teraszon át juthatunk közvetlenül a házba.
Az ingatlant riasztó-, és kamerarendszer védi.
Az egész házban a fa meleg hangulata dominál; az emelet mennyezete kastélyokat idéző, látszó fagerendás, a lépcsőház egyedi fakorláttal díszített, a fürdőszoba hidegburkolata teakfával kombinált.
A ház felületkezelt fa nyílászárói ragasztott, két-, és háromrétegű hőszigetelt, betörésbiztos üvegezésűek, elhúzható szúnyoghálóval védettek. Sötétítés a földszinten állítható-lamellás fa spalettarendszerrel, az emeleten beépített automata alumínium redőnyrendszerrel működik.
Napkollektorok egész évben segítik a ház meleg víz és fűtés ellátását. A fűtés kondenzációs gázkazánról történik, mely puffer tartállyal kiegészítve a meleg vízellátásról is gondoskodik, továbbá a házban vízlágyító készülék is működik.
A ház padló-, fal-, és mennyezetfűtéssel rendelkezik, Siemens hőfok szabályozókkal. Az fűtő-hűtő légkondicionáló, a törölköző szárító, a cserépkályha, a hangulatos elektromos kandalló pedig az átmeneti időszakban biztosítja a kiegyenlített hőmérsékletet.
Otthoni wellness élményt biztosít a kombinált finn-, és infraszauna, sótégla fallal és fényterápiával kiegészítve, az emeleti Wellis gőzkabin-tusoló és a kényelmes Wellis fürdőkád.
Az teljeskörűen felújított, beépített konyha teljes gépészettel ellátott: hűtő, mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, elszívó, indukciós főzőlap, rejtett vitrin-, és fiókvilágítások. A konyha fából készült bútorzatával és teljes Siemens gépesítésével a vételár részét képezi.
Az épület fal, tető, és padló szigetelése 20 cm-es, az épület külső nemes vakolatú fala terméskő burkolattal védett és díszített.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, igény esetén berendezéssel együtt kerülhet értékesítésre.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján, akár hétvégén is. Várom hívását!
Angol
