MAGÁNTULAJDONOSTÓL ELADÓ
(kérem, ingatlanértékesítők ne keressenek!)
MŰSZAKI ADATOK:
- a teraszon egy 2*2meteres, 70cm mély beton szerkezetű csempézett medence ledes megvilágitassal
- Intelligens lakásvezérlő rendszer előkeszitve – riasztó, világítás, fűtés, melegvíz készítés, távoli elérhetőség
-központi porszívó
-beltéri öntözőrendszer
- kültéri öntözőrendszer a teljes telken (Gardena)
- 10 kW-os levegős hőszivattyús fűtés,
- 7,5kW-os elektromos pótfűtéssel
- 300 literes melegvíz tároló
- vízteres kandalló
- napkollektor előkészítve
- minden szinten, minden helyiségben padlófűtés (garázs, fsz, emelet)
- minden szobában vezetékes internet és tv csatlakozás, Legrand Valena elektromos szerelvények
- 2 db földalatti esővíz gyűjtő tartály
- Tondach cserép, acél tetőszerkezet
- 1,1K műanyag nyílászárók
- bejarati ajtón és ablakokon rolos szunyoghalok
- 3 rétegű argonnal töltött 0,8K üvegfalak
- 3 rétegű argonnal töltött 0,65K biztonsági üvegezésű üvegtető
- exclusiv minőségű beltéri ajtók (Jan Magyarország)
- 20 cm hungarocell külső hőszigetelésPoroterm HS 30 profi falazattetőn 20 cm üveggyapot hőszigetelés
- elektromos Hörmann úszókapu
- tágas, 2 állásos garázs
- elektromos Hörmann garázskapu
- energiatakarékos ledes világítás
- UPC kábel tv és internet minden szobában és a dolgozó szobában bekötve, plusz wifi
- Leanyfalu kp-ja, strand, CBA, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, játszótér, Duna-part, stb. 10 perces sétára
SZERELEM ELSŐ LÁTÁSRA
Leányfalu csendes részén, iskolától 10percre, egy átmenő forgalomtól mentes zsákutca végén, az erdő szélén található ez a nem mindennapi tervezésű és kivitelezésű, újépítésű családi ház. A duplakomfortos ház különlegességét a hatalmas üvegfelületek adják, amik az elvehetetlen, örökpanorámára nézve (Szentendrei sziget, Pest fényei, Duna túlpartja), a kilátást a ház részévé teszik. Az amerikai konyhás nappalit a kerttel és terasszal egybe nyitja, ahol a kint és bent szokatlan módon egyesülnek. A keleti tájolású nappalit a hajnalban felkelő nap fénye egészen délig éri, az üvegtetőnek köszönhetően a nap melege hatalmas energiákkal pótolja a fűtést, nyári hónapokban viszont délutánra kellemes árnyék vetül a nappali előtti teraszra. A fsz-i hálószoba, wc és fürdő nagy része a földbe besüllyesztett, ennek köszönhetően nyáron hűvösek maradnak ezek a helyiségek, télen pedig a föld hőszigetelésének köszönhetően kevesebb fűtést igényelnek. A pinceszintről természetesen ugyanez fokozottan elmondható, itt még a leghidegebb téli hónapokban sincs szüksége fűtésre. A fűtés különlegessége, hogy minden szinten, minden helyiségben padlófűtés üzemel, a garázstól a földszinten át az emeltig a teljes házban. A szokványostól eltérően energiatakarékos megoldása a levegős hőszivattyús rendszer, mellyel a nyári hónapokban 3,5COP érték mellett, azaz 1kW villamos energiából, 3,5kW hőenergiát állít elő, mindezt geotarifás villamos energiával, ami a mindenkori villanyár 65%-a. Napi pár órás működés mellett a melegvíz ellátás teljesen biztosított. Téli hónapokban a melegvíz ellátás mellett a teljes ház fűtése üzemeltethető a hőszivattyúval, igény esetén elektromos pótfűtéssel kiegészítve. Ez a rendszer ugyanilyen módon hűtésre, klímaként is funkcionál. A vízteres kandalló a fűtés és melegvíz előállítás másik, még gazdaságosabb és energiatakarékosabb módja, ami szintén napi pár órás kandallós tüzeléssel elegendő meleg vizet állít elő, valamint a padlófűtés is felfűthető vele. A kandalló amellett, hogy roppant hangulatos, tömör betonból épült, ami napokig őrzi és sugározza a meleget. A mögötte álló falban a füstgázas falfűtéssel ugyanez az eredmény érhető el. Gáz bekötésére is van lehetőség, kémény hozzá ki van építve, víz, villany a telken, gáz az utcában, UPC kábeltv, internet a házba bekötve.
A duplakomfortos családi házban az elektromos garázskapuval, egy dupla állásos garázsba érkezünk. Itt található a gépészeti, háztartási helyiség, valamint kettő 15nm-es tároló is. Az egyik a későbbiekben igény szerint dolgozószobává is alakítható, hiszen itt az internet és tv csatlakozó kiépítve, mint a ház minden másik szobájában és a nappaliban. Innen a belső lépcsőházból feljutunk a földszintre, ahol a hatalmas, tágas, amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy különálló wc, és egy fürdőszoba található, melyben egy nagyméretű, 150x150-es sarokkád szolgálja a kényelmet. A konyhát és a fürdőket prémium minőségű burkolatok, 65x98cm-es járólapok borítják. A lépcsőn tovább az emeletre jutunk, ahol még egy masszázsos zuhannyal ellátott fürdőszoba kapott helyet, a gardrób és a két egész szoba mellett. A padlástérben egy tárolásra alkalmas helyiség is található. A ház belmagassága garázsban 2,5 méter, földszinten 2,7 méter, nappaliban az üvegtető alatt 4,5 méteres.
A 600nm-es telket gondozott gyepszőnyeg borítja, az örökzöldekkel, virágokkal tarkított kert teljes egészében a külső öntözőrendszerrel locsolható. A kocsibejáró és a kerti járdák viacolorral burkoltak.
Mindenkit lenyűgöz a nem mindennapi, mégis visszafogottan excluziv kivitelezés, a gondos tervezés és természetesen a ház legnagyobb kincse, a végeláthatatlan örökpanoráma, melyet a nappaliban ülve is élvezhetünk. Az üvegtető elvarázsolja a nappalaiban tartózkodókat, hiszen nappal a felhők vonulása, este a sötét fekete égbolton fénylő csillagok látványa nyűgözi le az ott tartózkodókat.
MEGLÁTNI ÉS MEGSZERETNI
KÉREM INGATLANKOZVETITOK NE HIVJANAK!
Angol
