AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Közel nulla energiaigénnyel, hőszivattyúval, napelemmel!
Központi elhelyezkedéssel a város szívében!
AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Mogyoród Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében.
Megközelíthető a Gödöllői hévvel.
A köztudatban Mogyoród neve egyet jelent a Hungaroringgel,kiemelt helyet foglal el az éves turisztikai eseménynaptárban a Forma-1-es Magyar Nagydíj.
Az országszerte is egyedülálló vízi élménypark, az Aquaréna várja a kikapcsolódni vágyókat.
Az ingatlantól 250méteren belül iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, posta.
AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
Mogyoród központi részén, a város szívében, a Fő tér mögött, új fejlesztésű 5 lakásos társasház földszintjén került kialakításra ez a 87,55 m2-es, kiváló elosztású, amerikai-konyhás nappali plusz 3 hálószobás KERTKAPCSOLATOS lakás NAGY TERASSZAL, 2 felszíni kocsibeállóval, közös szaletlivel.
Az ingatlan a 30 m2-es burkolt terasszal és 190 m2 kizárólagos használatú kertkapcsolattal is rendelkezik, mely egy kövekkel és növényekkel kiépített rézsűben végződik, melyen a kert előtt nincs eljárás.
A lakás előtti területen a bejáratot előkert övezi, amely tovább emeli a komfortérzetet.
HELYISÉGEK:
- Előtér: 3,34 m2
- Fürdő: 7,06 m2
- Konyha-étk.: 11,50 m2
- Közlekedő: 4,90 m2
- Mosók. + tároló: 5,86 m2
- Nappali: 16,39 m2
- Szoba: 12,64 m2
- Szoba: 11,01 m2
- Szoba: 10,08 m2
- Tároló: 2,97 m2
- WC: 1,80 m2
- Terasz: 30 m2
- hátsó kert kb 50 m2
PARKOLÁS:
2db felszíni autóbeálló
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- A homlokzatok 25 CM VASTAG Eco Beads hőszigeteléssel, DRYVIT rendszerű 1,5 mm-es gördülőszemcsés dörzsvakolattal készülnek, 270 cm magasságig pedig MÉSZKŐ BURKOLATOT is kapnak.
- Az ingatlan fűtése és hűtése hőszivattyús rendszerű, mennyezetbe integrált hőleadókkal, valamint padlófűtéssel történik. A használati meleg víz előállításáról szintén a hőszivattyú gondoskodik.
- Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 240 cm magas, szúnyoghálóval ellátott nyílászárók, a redőnyök pedig motoros rendszerűek, távirányítóval és OKOS-RENDSZERREL, mobiltelefonról is működtethetünk.
- Minden fürdőszoba rendelkezik homok-fúvott üvegezésű ablakkal, padlófűtéssel és törölközőszárítós radiátorral, a wc-k pedig beépített öblítőtartállyal.
- A lakások riasztórendszer előkészítéssel készülnek
- Az emeleti teraszokra nagy méretű, acélszerkezetű pergolák is kerülnek,
- A teraszok korlátja rozsdamentes acélból készül, szálcsiszolt kivitelben, elegáns üveg betétekkel.
- A társasház egy közös használatú SZALETLIT is kap, mely a domborzatot kihasználva a háztól magasabban helyezkedik majd el
Burkolatok:
-A teraszok és a közös területek burkolatai egységesek, a lakások burkolatai pedig magas minőségben kerültek kialakításra.
-Az ingatlan füvesített, dísznövényekkel beültetett kerttel és jakuzzi-kiállással kerül átadásra.
FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
A 25 fokos dőlésszögű, cserépfedésű tetőre napelem rendszer is felszerelésre kerül, mely ún ad-vesz mérővel biztosítja a közös világítás villamos áram szükségletét. Ezzel és a hőszivattyús fűtéssel együtt a ház energiaigényét jelentős részben megújuló energia fedezi, így vevőink jogosultak lesznek az MNB ZÖLDHITEL igénylésére.
Tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást mielőbb!
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu
Referencia szám: LK040554
Angol
