Bővíthető önálló újépítésű ház

Mogyoród-Felsőn természetközeli telken önálló újépítésű otthon megvásárolható!

AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Mogyoród Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében.
Megközelíthető a Gödöllői hévvel. A köztudatban Mogyoród neve egyet jelent a Hungaroringgel,kiemelt helyet foglal el az éves turisztikai eseménynaptárban a Forma-1-es Magyar Nagydíj. Az országszerte is egyedülálló vízi élménypark, az Aquaréna várja a kikapcsolódni vágyókat. Posta,bevásárlási lehetőség kb 1,2 km, buszmegálló 850m.
Mogyoródi aquaréna 15perc gyalog.


AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
A 40m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlant egy 80m2-es alappal tervezték, így kapunk egy hatalmas teraszt mely félig fedett, így a későbbiekben további beépítésre ad lehetőséget, vagy egy garázs is kialakítható. Jelenlegi készültségi fokán még saját kedvére alakíthatja a leendő tulajdonos.

Az ingatlan saját elkerített telkrészen fog elhelyezkedni, melyre külön autóbeállóval juthatunk be. A ház a telek első felében épül, a hátsó ingatlannal ügyvédi megosztó készül.

HELYISÉGEK:
-Nappali étkezővel: 17m2
-Hálószoba: 9,15m2
-Konyha: 5,11m2
-Kamra: 2,61m2
-Fürdő wc-vel: 3,89m2
-Terasz: 40m2
-Előtér: 2,33m2

PARKOLÁS:
Udvaron belül, saját telekrészen.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Megbízható, referencia munkákkal rendelkező kivitelező építi, minden műszaki előírásnak megfelelve.
- a főfalak 30-as falazóblokkból, a válaszfalak 10cm-es porotherm téglából épülnek.
- főfalai 15cm dryvit szigeteléssel lesznek ellátva.
- a födémre 25cm vastagságú üveggyapot szigetelés kerül.
- a héjalás Terrán betoncserép
- nyílászárók: A homlokzati nyílászárók 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal.
Belső válaszfalajtók dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.

- fűtése a mai kor igényeinek megfelelve gáz-cirkó levegő-levegő klímával és H tarifás villanyórával.
Burkolatok:

Hideg burkolás: A vevő a padlólapokat és csempéket kiválaszthatja 4.000.-Ft/nm ár-ig, amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt a különbözetet többletként kell megfizetni. A vételár hálós burkolást tartalmaz. (diagonál vagy más egyéb burkolási módért felár fizetendő egyeztetés szerint). Konyhában az alsó és felső szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat. A burkolási költség a fuga és élvédő anyagokat fehér, beige és szürke színeket tartalmazza.

Meleg burkoló munkálatok: Választható laminált parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 3.000.-Ft/nm árig habszivaccsal, szegélyléccel. A megrendelő többféle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye stb.

A két ingatlan nem kapcsolódik falakkal, a két lakrész kerítéssel lesz elválasztva, az utcafront felől pedig kis és nagy kapu kerül elhelyezésre.


A belső látvány tervek csak tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.
Várható átadás: 2023 augusztus.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ054051