Eladó 80 m2-es ikerház Mogyoród

Mogyoród-felsőn csendes zsákutcában ikerházfelek modern tervezéssel közel a HÉV megállóhoz.CSOK-RA ALKALMAS!A 80m2-es hasznos alapterületű belső ketszintes ikerfelek 3 hálóval, szintenként 1-1 fürdővel és egy gardróbbal rendelkeznek majd, így élhető otthont adva egy 4 fős családnak.További helyiségei: tágas előtér, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali, kamra és közlekedő.A telek elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanoknak csendes és privát szférája biztosított, az utcáról egy hosszú bejáró lesz kialakítva, így a kíváncsi szemek elől rejtett marad. A telken 2 lakótömb kap majd helyet 1-1 lakással. Az első ütemben a hátsó tömb kerül megépítésre! A telek mérete 200m2.A szóban forgó ingatlan az első tömb első lakása.Helyiséglista méretekkel:-Előszoba: 4,59m2-Lépcsőtér: 2,19m2-Kamra: 1,35m2-Közlekedő: 2,97m2-Tusoló-háztartási helyiség: 5,04m2-Nappali-étkező: 20,73m2-Konyha: 6,30m2-Hálószoba: 8,84m2-Fürdő: 4,32m2-Közlekedő: 3,97m2-Hálószoba: 8,75m2-Hálószoba: 8,58m2-Gardrób: 1,56m2Minden lakás bejáratát egy fedett teraszon lehet majd megközelíteni, a nappalihoz pedig egy pergolás 10m2-es terasz fog tartozni.Parkolás az ingatlanok előtt kialakított helyen lehetséges majd.A mai kor igényeinek megfelelve a főfalak 30-as téglából épülnek, a válaszfalak 10cm-es válaszfal téglából.Hogy a fenntartási költségek is kedvezőek legyenek aaz aljzatra 10cm-es ,födémre 25cm-es szigetelés, a külső homlokzatra pedig 15cm-es nikecell kerül.Fűtéséről kondenzációs gázkazán (250.000.Ft értékben) gondoskodik, levegő-levegő klímával kiegészítve H tarifás villanyórával. Ezzel a műszaki tartalommal BB energetikai besorolásba tartozik majd.-A hideg burkolatok 5.000.-Ft/nm ár-ig, a meleg burkolatok 4.000.-Ft/nm ár-ig választható. Ezen felüli költség a vevőt terheli.-A szaniterek és csaptelepek közép ár kategóriás termékeket jelentenek. Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.-Vízszerelés Rehau vagy azzal, egyenértékű rendszerrel.-Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra.-A lámpahelyek, kapcsolók és csatlakozók kialakításra kerülnek.-Elektromos kapu előkészítés-Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal.-Belső válaszfalajtók: Dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.Részletes műszaki tartalom miatt keressenek bizalommal. Referencia munkát tudunk mutatni!Hév megálló, bolt 600méterre gyalog.Az M3-as autópályán Budapest 18perc alatt elérhető.Az autóversenyek szerelmeseit várja a Hungaroring, a családi kikapcsolódásról pedig az Aquaréna gondoskodik.Ha szeretne megbízható kivitelezőtől vásárolni, közel Budapesthez hívjon bizalommal.Várható átadás 2024. év vége.

erkély