Energiatakarékos önálló családi ház

Mogyoród felsőn panorámás telken természetközeli új építésű családi ház jelleggel épített otthon eladó megbízható kivitelezőtől!
AJÁNDÉK PADLÓFŰTÉSSEL ÉS REJTETT REDŐNNYEL!
AZ ÉPÍTKEZÉS MÁR ELKEZDŐDÖTT!


AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Mogyoród Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében.
Megközelíthető a Gödöllői hévvel.
A köztudatban Mogyoród neve egyet jelent a Hungaroringgel,kiemelt helyet foglal el az éves turisztikai eseménynaptárban a Forma-1-es Magyar Nagydíj.
Az országszerte is egyedülálló vízi élménypark, az Aquaréna várja a kikapcsolódni vágyókat.
Posta,bevásárlási lehetőség kb 1,2 km, buszmegálló 850méterre.



AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
A 430nm-es telken 80nm-es házat egy 16nm-es terasszal tervezték.
Gáz cirkós levegő-levegő klímás fűtéssel(az ár tartalmazza) vagy hőszivattyús fancoil klímás fűtéssel is kérhető felár ellenében.

Az amerikai konyhás nappali 3 hálószobával ideális családok részére. Az ingatlanban helyet kapott még egy fürdő wc-vel, háztartási helyiség, előtér és egy külön álló illemhelyiség.
A két ingatlan nem kapcsolódik falakkal, a két lakrész kerítéssel lesz elválasztva, az utcafront felől pedig kis és nagy kapu kerül elhelyezésre.


HELYISÉGEK:
-Szoba: 10.73 m2
-Szoba: 10.31 m2
-Szoba: 8.71 m2
-Nappali: 23.81 m2
-Közlekedő: 5.7 m2
-Konyha+étkező: 3.84 m2
-WC: 1.75 m2
-Háztartási helyiség: 4.13 m2
-Fürdő WC-vel : 6.6 m2
-Nyitott terasz: 16.57 m2
-Előszoba: 4.4 m2

PARKOLÁS:
Udvari beálló áll rendelkezésre az ingatlan területén.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
-A falak alatt, vasalt beton sávalap készül C20-as betonnal.
-Főfalak: 30 cm vastag nf falazóblokk. Főfalai 15cm dryvit szigeteléssel lesznek ellátva.
-Belső teherhordó falazat : 20 cm vastag
-Válaszfalak: A tervek szerint kerülnek kialakításra porotherm 10 cm vastag válaszfal téglából.
-Födém: Fafödém melyre 25cm vastagságú üveggyapot szigetelés kerül.
-Tető: A tetőszerkezet formai kialakítása: nyeregtető. Ferde tetősíkok, faszerkezet megoldással, hagyományos csomóponti kialakításokkal készül.
-Héjalás: Beton cserépfedés készül (Terrán) 2.200.-Ft/nm alátéthéjzattal (páraáteresztő fólia, bádogozással, szellőző cseréppel.
-Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal.

-Belső válaszfalajtók dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.

-Épületgépészet: Víz, csatorna, gáz, H tarifás villanyóra, elektromos felszálló vezetékek a telken lévő közműhálózatra való csatlakozással.

-Fűtés:
Gáz: A mai kor igényeinek megfelelve gáz-cirkó levegő-levegő klímával és H tarifás villanyórával.
2 db 3,5 KW-os levegő-levegő klíma 200.000.-Ft/db amely tartalmazza a szerelési díjat is. Padlófűtés felár ellenében kérhető.

Megújuló(felár ellenében): Az ingatlan kérhető hűtő-fűtő fan coil klímával, hőszivattyúval és H tarifás villanyórával. Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra. Padlófűtés felár ellenében kérhető.

-Burkolatok:
Hideg burkolás: A vevő a padlólapokat és csempéket kiválaszthatja 4.000.-Ft/nm ár-ig, amennyiben a burkolat ára magasabb, úgy azt a különbözetet többletként kell megfizetni.

-Meleg burkoló munkálatok: Választható laminált parketta elhelyezését tartalmazza az ár bruttó 3.000.-Ft/nm árig habszivaccsal, szegélyléccel. A megrendelő többféle szín közül választhatja ki a neki legjobban megfelelőt: tölgy, bükk, juhar, cseresznye stb.


A belső látvány tervek csak tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján.
Várható átadás: 2023 augusztus.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ616068