Hév állomáshoz közel csendes zsákutcában

Mogyoród-felsőn csendes zsákutcában ikerházfelek modern tervezéssel közel a HÉV megállóhoz.

AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Mogyoród Budapesttől 18 kilométerre található az M3-as autópálya mentén, a Gödöllői-dombságban, a Mogyoródi-patak völgyében.
Megközelíthető a Gödöllői hévvel. A köztudatban Mogyoród neve egyet jelent a Hungaroringgel,kiemelt helyet foglal el az éves turisztikai eseménynaptárban a Forma-1-es Magyar Nagydíj. Az országszerte is egyedülálló vízi élménypark, az Aquaréna várja a kikapcsolódni vágyókat.
Hév megálló, bolt 600méterre gyalog.

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
A 80m2-es hasznos alapterületű belső ketszintes ikerfelek 3 hálóval, egy fürdővel és 2 tusolóval rendelkeznek majd, így élhető otthont adva egy 4 fős családnak.
További helyiségei: tágas előtér, lépcsőtér, amerikai konyhás nappali, kamra és közlekedő.
A telek elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlanoknak csendes és privát szférája biztosított, az utcáról egy hosszú bejáró lesz kialakítva, így a kíváncsi szemek elől rejtett marad. A telken 2 lakótömb kap majd helyet 1-1 lakással. A telek mérete 200m2.
Minden lakás bejáratát egy fedett teraszon lehet majd megközelíteni, a nappalihoz pedig egy pergolás 10m2-es terasz fog tartozni.

HELYISÉGEK:
-Előszoba: 4,59m2
-Lépcsőtér: 2,19m2
-Kamra: 1,35m2
-Közlekedő: 2,97m2
-Tusoló-háztartási helyiség: 5,04m2
-Nappali-étkező: 20,73m2
-Konyha: 6,30m2
-Hálószoba: 8,84m2
-Fürdő: 4,32m2
-Közlekedő: 3,97m2
-Hálószoba: 8,75m2
-Hálószoba: 8,58m2
-Tusoló: 1,56m2

PARKOLÁS:
Parkolás az ingatlanok előtt kialakított helyen lehetséges majd.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
A mai kor igényeinek megfelelve a főfalak 30-as téglából épülnek, a válaszfalak 10cm-es válaszfal téglából.
Hogy a fenntartási költségek is kedvezőek legyenek aaz aljzatra 10cm-es ,födémre 25cm-es szigetelés, a külső homlokzatra pedig 15cm-es nikecell kerül.
Fűtéséről kondenzációs gázkazán (250.000.Ft értékben) gondoskodik, levegő-levegő klímával kiegészítve H tarifás villanyórával. Ezzel a műszaki tartalommal BB energetikai besorolásba tartozik majd.
-A hideg burkolatok 4.000.-Ft/nm ár-ig, a meleg burkolatok 3.000.-Ft/nm ár-ig választható. Ezen felüli költség a vevőt terheli.
-A szaniterek és csaptelepek közép ár kategóriás termékeket jelentenek. Ettől árban felfelé eltérni a különbözet megfizetése esetén lehetséges.
-Vízszerelés Rehau vagy azzal, egyenértékű rendszerrel.
-Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra.
-A lámpahelyek, kapcsolók és csatlakozók kialakításra kerülnek.
-Elektromos kapu előkészítés
-Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás fehér műanyag nyílászárók 1.0-ás hőszigetelt üvegezéssel, külső-belső műanyag párkánnyal.
-Belső válaszfalajtók: Dekor fóliás stand-door mdf szerkezet, szín választható (tele ajtó) 50.000.-Ft-ig/db.

Részletes műszaki tartalom miatt keressenek bizalommal. Referencia munkát tudunk mutatni!

Az autóversenyek szerelmeseit várja a Hungaroring, a családi kikapcsolódásról pedig az Aquaréna gondoskodik.
Ha szeretne megbízható kivitelezőtől vásárolni, közel Budapesthez hívjon bizalommal.

Várható átadás szerződéskötéstől 8 hónapon belül.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ089107