Az ingatlan jellemzése:
Az 1975-ös átadású, három lépcsőházat magába foglaló, beton vázas, tégla építésű társasház második emeletén húzódó, 105 m2 alapterületű lakás (melyből 82 m2 fűtött hasznos alapterület) nagyrészt északi, kisebb részt déli és nyugat irányú ablakai által, kellemes hangulatot adó, természetes fénnyel jól ellátott lakóterű ingatlan, mely kiválóan élhető elrendezése és igényes kivitelezése által, minden igényt kielégít.
A lakás külső nyílászárói nagyrészt műanyag tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva, a hálószobában fa tokos ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel. Fűtése gázkazánról üzemelő, alacsony költségű, házközponti fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. Egyedi mérőórás elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x10A vezérelt.
A lakás belterének jellemzése:
A lakóközösség által folyamatosan tisztán tartott, zárt lépcsőházból nyíló, második emeleti közlekedő folyosó, kizárólagosan használt 15 m2 alapterületének leválasztásával jött létre egy fűtetlen szélfogó előszoba, melyből egy külső tároló és a lakás fűtött élettere nyílik. Az összesen 105 m2 alapterület, így 82 m2 fűtött lakótérből, 15 m2 egyéni használatú előtérből és 8 m2 erkélyből áll.
A három irányból természetes fénnyel megvilágított lakótér, kiváló helyiségelrendezésű, jó energiájú, megnyerő megjelenésű élettér, melyben a nagy alapterületű nappali és étkező, a közvetlen erkély kapcsolat, valamint a praktikusan kialakított, két irányból átjárható konyha, tág térhatást kölcsönöz a lakásnak. Igény esetén a nagy alapterületű hálószoba, méretéből és ablakkiosztásából adódóan kettő kisebb hálószoba kialakítását teszi lehetővé. A szoba előterében önálló wc, zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási tárolóhelyiség került kialakításra.
A lakás a folyamatos karbantartás mellett korábban gépészeti felújításon esett át, így az elektromos hálózat teljes körűen rézvezetékre lett újrafűzve, valamint a fürdőszoba felújítás során a vízvezetékek cseréje is megtörtént. A nagyrészt körbefűtött lakás az épülettömbben való elhelyezkedése és a tájolása miatt minden évszakban komfortos, így télen kellemesen meleg, nyáron pedig klíma használat nélkül sem hevül fel. A lakáson túl, a zárt udvaron található egy 19 m2 alapterületű garázs, mely önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így önállóan forgalomképes és megvásárolható.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott piaci hitelt vagy lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott kamatozású hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.
Angol
