Eladó a festői szépségű Nagymaroson, a Papkert szomszédságában, a központól 800 méterre, a Duna-parttól 200 méterre található egyszintes, összesen 190 nm-es 4+1 fél szobás családi ház (további helyiségekkel összesen 225 nm).
A házban jelenleg 3 különálló lakrész került kialakításra, ezen felül található még egy présház funkciójú helyiség, valamint egy kazánház. Az épület egy része alá van pincézve, a padlásfeljáró pedig a kamrából nyílik. A hátsó kert felől található a fáskamra és a gépkocsi beálló.
A rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan leendő tulajdonosának a hasznosítás tekintetében csak a képzelet szabhat határt, hiszen a tetőtér is tovább bővíthető.
*I. Lakrész – 64,10 nm (előszoba, konyha, fürdőszoba, nappali, hálószoba)
*II. Lakrész – 44,39 nm (előszoba, konyha, fürdőszoba, hálószoba
*III. Lakrész – 12,19 nm (szoba, galéria, fürdőszoba)
A kapuban a Visegrádi vár látványa fogad, belépve parkosított, gondozott előkertbe érkezünk. A teraszról csodálhatjuk a pazar kertet: 3 féle rózsát, a hortenziákat, a szerelem cserjét és tavasszal a közel 150 tő tulipán és jácint virágzását. A hátsó kertben pedig gyümölcsfák (vilmoskörte, őszibarack, panyolai szilva) és a sokat termő málna, feketeribizli és fűszernövények színesítik és adják meg a kert ritka nyugalmat árasztó hangulatát.
A hátsó kertben kapott helyet a fedett garázs, melyhez betonozott kocsibejáró vezet, tényleges mérete 21,3 nm.
Az előkertet és a hátsókertet egy hangulatos fedett terasz köti össze, amely minden évszakban tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti pillanatoknak.
A lakóház belterületen helyezkedik el, LK-NK-es övezeti besorolású telken, teljes közművel rendelkezik, telefon, kábel TV, Internet bekötve.
Melegvízellátás: 120 l, illetve 80 l villanybojler éjszakai áramra kötve, MIKA 6 gázkazán 80 l puffer tartállyal
Fűtés: Dombcalor DC-25 olajkazán, vegyes tüzelésű kazán, Termo ÖV 25 Color gázkazán, nyílt rendszerű radiátoros, gravitációs fűtésrendszer. A gázkazán működtetésekor keringető szivattyúval rásegítve. Cserépkályhák, MIKA 6 gázkazán padlófűtés (III. lakrészben)
A teljes elektromos vezetékek cseréje (1000 méter kábel) 2016-ban megtörtént.
Kitűnő választás azoknak:
- akik új otthonukat keresik a Dunakanyarban
- akik többgenerációs otthont keresnek
- akik a lakhatás mellett kiadással is foglalkoznának
- akik befektetési céllal keresnek ingatlant
Államilag támogatott hitel, CSOK, babaváró felvehető a vásárláshoz.
*Lakrész I. – 64,10 nm
*Lakrész II. – 44,39 nm
*Lakrész III. – 12,19 nm
Kamra – 16,26 nm
Présház – 12,9 nm
Kazánház – 6,77 nm
Vegyszeres – 1,35 nm
Pince – 21,16 nm
Fedett kocsibeálló (50%) – 10,65 nm
*Melléképületek – 36,26 nm
Összesen: 225,07 nm
IRÁNYÁR: 71.900.000 Ft
Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, hétvégén is!
Angol
