Két gerendaház festői környezetben!! - Neszmély

Megvételre kínálok Neszmély és Dunaalmás határában egy erdei környezetben épült hangulatos gerendából épült álomházat és egy hétvégi házat gyönyörű panorámával. A telek mérete 1962 nm. A varázslatos kertben napelemrendszer, halastó, állattartási épületek, tárolók, gyümölcsfák helyezkednek el. Az udvarban térkövezett beálló elektromos kapu.
 A családi ház,( 3 szoba+nappali) nettó 165 nm,2012-ben fából épült,2014-ben kapta meg a lakhatási engedélyt.
A tulajdonosok 2022.decemberében egy igen költséghatékony, hőszivattyús fűtési rendszerrel modernizálták az ingatlant, mely a padló fűtés rendszeren keresztül melegíti az épült helységeit.Ezzel egy időben a H-tarifás elektromos hálózati bővítés is megtörtént. Ezen kívűl a nappaliban elhelyezkedő épített kályha elbontásra került, helyére egy pellet kályha biztosítja a kellemes kandalló hangulatát és melegét.Az emeleten infrapanel kialakításának előkészülete megtörtént. Az energiaellátást egy napelempark egész évben a villanyszámla részét egészíti ki.
A helységek burkolata részben bambusz, részben kerámia. Szigetelt, fa szerkezetű nyílászárók.
 Tető:                                                                                            Falazat:
-Tondach sajtolt cserép                                                           -hossztoldott gyalult gerendafal 12 cm
-tetőléc 3 cm                                                                              -üveggyapot hőszigetelés 10 cm
-víz záró fólia                                                                               -alufólia
-üveggyapot hőszigetelés 10 cm                                              -légrés 5 cm
-üveggyapot hőszigetelés 15 cm                                              -lambéria 2 cm
-alufólia                              
-2 cm lambéria              
 
Hasznos alapterületek:
Földszint: 72,79 nm (előszoba, nappali, konyha-étkező, szoba, gardrób, fürdőszoba wc-vel, kamra, szauna, zuhanyzó ,külön wc)
Emelet : 49,43 nm(galéria,2 szoba, gardrób, wc, fürdőszoba, mely még befejezésre vár)
Garázs+tárolók:43,14 nm
Terasz. 30,22 nm
Erkélyek: 4,35 nm + 3,34 nm
Fedett bejárat :5,5nm
A hétvégi ház mely úgyszintén a telken található külön kapubejáróval is rendelkezik. Egy szoba ,konyha-étkező, fürdőszoba ,wc került kialakításra, mely akár két generáció összeköltözésére is alkalmas lehet.
A tulajdoni lapon kivett lakóház + hétvégi ház, udvar megnevezéssel szerepel.
Jelenleg a szennyvíz emésztőtartályba megy, de igény szerint, ha nagyobb család költözne, akkor a szomszédból megoldható a csatorna bevezetése is.
 Meleg szívvel ajánlom az ingatlant azoknak akik csodálatos természeti környezetben, csendre és nyugalomra vágynak.
Autóval Budapest 1 óra az M1-es autópályán ,Komárom 20 perc, Tatabánya 30 perc, Tata 15 perc.

Hivatkozási szám: STARTLAK-7360902