Eladó 170 m2-es családi ház Nyíregyháza

Nyíregyháza csendes, nyugodt utcájában, Ksitelekiszőlőben eladó egy 170,33 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 875-es telken!Az ingatlan főbb jellemzői:Az önálló családi ház nappalit, a nappalihoz csatlakozó konyhát, 3 hálószobát, fürdőszobát, beépített zuhanyzóval is ellátott külön WC-t és gardróbot foglal magában. Fedett terasz készül a főbejárat előtt és a nappaliból az udvarra vezető ajtónál is. A kétállásos garázs az utcáról az előkerten keresztül közelíthető meg. A gépészeti helyiség az előszobából nyílik.Az épület hagyományos építési móddal, beton sávalappal, beton zsaluzóelem lábazattal, POROTHERM téglából, gerendás-béléstestes födémmel és lapostetővel készül.Falazatok:Lábazati falak helyett monolit vasbeton talpgerenda készül homlokzati oldali hőszigeteléssel az S-1 jelű terv szerinti kialakítással. A határoló falaknál a lábazati falon 12 cm vtg. AUSTROTHERM XPS lábazati hőszigetelés készül ragasztással és dűbelezéssel rögzítve, azon tapaszba ágyazott üvegszövet felületen BAUMIT M 327 lábazati mozaikvakolat szürke színben. A lábazati falon talajnedvesség elleni szigetelés készül 2 rtg. VILLAS EO-G 4 F/K szigetelő lemezzel. A lakóépület teherhordó falazata POROTHERM 30 N+F téglából épül 30 cm vastagságban.Szellőzés:Valamennyi helyiség szabadba nyíló ajtóval és/vagy ablakkal rendelkezik, mesterséges szellőzés tervezése nem vált szükségessé.Áthidalók:A belső főfalakban POROTHERM A 10 jelű áthidalók, a homlokzati nyílászáróknál elemmagas POROTHERM áthidalók készülnek. A teraszok vasbeton oszlopain és a garázskapu fölött monolit vasbeton gerendák lesznek 3 oldalon hőszigeteléssel ellátva.Födémek:E jelű gerendákkal és EB jelű béléstestekkel kialakított előregyártott födém készül 3,60 m, 4,80 m és 6,00 m fesztávra. A fedett teraszoknál monolit vasbeton lemez lesz. A födém teljes felületén 20 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N 100 hőszigetelés készül, erre kerül a lakás fölött 10-40 cm, a garázs fölött pedig 10-30 cm vtg. lejtésadó AUSTROTHERM hőszigetelés. Aljzatkiegyenlítő, elválasztó filcre készül a mechanikai rögzítésű MAPEPLAN M 15 UV-stabil PVC lemez tetőszigetelés.Burkolatok:A szobákban laminált parketta burkolat készül. A többi helyiség greslap padlóburkolatot kap.Nyílászárók:3 rtg. hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fokozottan légzáró PVC ablakok, bejárati ajtó és erkélyajtó grafitszürke színben. A belső ajtók a helyiségek funkciója szerint tömör ill. üvegezett kivitelű fa szerkezetek. A garázson szekcionált hőszigetelt HÖRMANN kapu készül grafitszürke színben.Hőszigetelések:A fűtött helyiségekben a földszinti padlórétegződésben 12 cm AUSTROTHERM AT-N 100 lemez hőszigetelés készül. A lábazati falon 12 cm AUSTROTHERM XPS, a felmenő falakon 15 cm AUSTROTHERM AT-H 80 hőszigetelés lesz. A vasbeton szerkezetek homlokzati oldalán plusz 5 cm XPS hőszigetelés készül.Homlokzatok:A lábazati falon BAUMIT M 327 lábazati mozaikvakolat készül szürke színben. A felmenő falakon BAUMIT SiliconTop 0019 fehér színű vékonyvakolat lesz. A függőeresz- és lefolyócsatornák sötétszürke LINDAB szerkezetek. A homlokzati PVC-nyílászárók grafitszürke színűek. A garázsok előtti térburkolat és az épület körüli járda szürke színű LEIER térkő.Épületgépészet:Az épület fűtése és melegvízellátása a gépészeti helyiségben elhelyezett kondenzációs gázkazánnal készül. A greslap burkolatú helyiségekben padlófűtés készül, a szobákban a hőleadók acéllemez radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor is lesz.Burkolatok, szaniterek választhatóak megegyezés szerint!Teljes körű Hitel, CSOK PLUSZ és Pénzügyi szolgáltatást biztosítunk!Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

erkély, vízórás