Őrbottyán Rózsadombján, csendes zsákutcában, festői környezetben, erdő mellett, 2020-ban épült, gondosan megtervezett, színvonalas kivitelezéssel megépített, bruttó 290 nm-es, 1 nappali + 4 hálószobás, dupla garázsos, 2 fürdőszobás, tágas terekkel, harmonikus berendezéssel rendelkező családi ház eladó.
Helyiséglista:
Nappali étkezővel: 45 nm, konyha: 8,40 nm, kamra: 3,4 nm, közlekedő: 4,13 nm, 2 db WC: 2,64 nm és 2,37 nm, 2 db fürdőszoba: 5,76 nm és 5,28 nm, 4 szoba: 15,84 nm, 16,10 nm, 13,14 nm és 8 nm, előtér 6,24 nm, gardrób-közlekedő: 16,77 nm, mosókonyha + kazán: 9,00 nm, bejárati előterasz: 3,12 nm, fedett terasz: 38,63 nm, garázs 37,9 nm.
Az ingatlan 1720 nm-es telken helyezkedik el, a kert parkosított, az intimitásról a kerítés vonalában ültetett 2 m magas Leylandi Ciprus tujasor gondoskodik. A kert hátsó részében 14 db gyümölcsfa kapott helyet, a 2 db egyenként 4 m x 1,5 m-es zsalukőből épített magaságyás mellett.
Az ingatlan része egy közvetlen kertkapcsolatos, 38 nm-es fedett terasz, melyről gyönyörű kilátás tárul elénk a Szentendrei hegyekre. Az erdő közelsége miatt a kora reggeli órákban őzikék köszöntik a ház lakóit. Ez az ingatlan festői környezte mellett, rendkívüli odafigyeléssel saját részre épített tökéletes otthon mind azok számára, akiknek fontos, hogy a luxus mellett költséghatékony, de ugyanakkor lehetőségekkel teli otthont biztosítson akár több generáció részére is.
Műszaki tartalom:
Az ingatlan 38 -as, porotherm téglából épült,12 cm grafitos hőszigeteléssel, vasbeton gerendás födémmel, ami 20 cm üveggyapot szigeteléssel lett borítva. A tető, terrán- synus elegant betoncseréppel fedve.
A használati melegvízről kondenzációs gázkazán, 120 literes, elektromosan is fűthető puffertartállyal kiegészítve, cirkulációs körrel gondoskodik. Az otthon melegét kétkörös padlófűtés rendszer biztosítja. Alternatív lehetőségként kandalló kémény került kiépítésre.
Az elektromos berendezések ellátásához 3x25 Amper lett kiépítve.
A műanyag nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok lettek beépítve, amelyek elektromos fűtőpatronnal is fűthetőek.
Extrák: Elektromos kapu, (NIVO, gondozás mentes, fém kerítéssel), 5 méter széles, elektromos HÖRMANN garázskapu, videó kaputelefon, BIO házi szennyvíztisztító rendszer, gépesített konyha.
Kiépített kamerarendszer és riasztó telepítve mely a legmagasabb szintű védelmet nyújtja az otthon számára, továbbá lehetőség van a külső és belső terek figyelésére is. A riasztók és a kamerák is csak mozgásra kapcsolnak be távfelügyelettel.
Az ingatlan vételára gépesített konyhával és egyéb beépített bútorokkal: 189.000.000 Ft
Angol
