Kiváló közlekedés mellett, központi részen eladó ikerház Őrbottyánban

Őrbottyán központi részén eladó egy lakóövezeti, belterületi ingatlan 2 házzal, nagy telken. Akár összeköltözőknek is szuper lehetőség mint 2 generációs, külön ház.
Átadás dátuma: 2026. vége felé, lehetséges, hogy korábban. Az építkezés 2026. május 12-én kezdődik!
Mindkettő ház netto 67.88 nm-es, nappali + 2 hálószoba, konyha, háztartási helyiség, külön toilet, előszoba, fürdőszoba toilettel - kapnak helyet benne.
Jellemzők:
- 2 db ház lesz egymás mögött, az alaprajzon az 1. lakás az utcafront felé helyezkedik el, a 2-es lakás pedig mögötte
- az 1-es lakás telke kb 200 nm, ennek ára 74.9M Ft
- a 2-es lakás telke kb. 700 nm, ennek ára 80M Ft.
- ha 2 család vásárolja meg, akkor ügyvédi használati megosztó szerződéssel rögzítheti a 2 fél, hogy kihez melyik telekrész tartozik
- 2 méteres szolgalmi út vezet a hátsó házhoz
- térkövezett, nem fedett autóbeálló lesz a kertben mindkét házhoz
- fűtése klímás hűtés - fűtés lesz alapáron vagy gáz cirkófűtés. A H-tarifa helye kiépül, ha a klímás fűtést kéri a vevő, de a vevőnek kell majd betetetnie.
- ytongból épül
- 15 cm-es dryvit szigetelést kap
- bramac tetőcserép
- az ingatlan magánszemélytől eladó, aki 40 éves szakmai tapasztalattal rendelkezik!
Lehetséges referenciaházak külső megtekintése a közelben, amennyiben kíváncsi rá.
Az alaprajz csatolva és feltöltöttem képeket a korábbi legutolsó házról, melyet ez a beruházó épített.
A telekrendezés elkezdődött, a tervek elfogadás alatt vannak.
Energetika még nem tudott készülni, "A" energetika kötelező minden újépítésű esetében, tehát "A " minimum.

Fizetési ütemezés:
- 10 % foglaló és 10% előleg egy időben, ezt követően ütemesen az építkezés előrehaladtával további 30% önerő után a maradék megoldható hitellel is. A 3%-os hitel is felvehető rá, mivel 100M Ft alatti lakásról van szó!
Közlekedésileg gyalogosan pár percre van a távolsági autóbusz állomás megállója (313, 314, 315, 342, 455).