Eladó Családi ház, Paks, Nincs megadva, 290nm, 198500000 Ft

Paks, központjában 290 m2-es luxus családi ház Eladó!
A 2017-ben épült 5 szobás családi otthon jól átgondolt tervezést követően a legjobb minőségű alapanyagok felhasználásával készült.
Az alaprajzokon látható elrendezés szerint az ingatlanba az utcáról egy szélfogón keresztül érkezünk meg az előtérbe. Innen megközelíthető a lakrésztől teljesen elkülönülő dolgozószoba és a hozzá tartozó vendégmosdó/WC.
A privát lakrészbe érve a folyosón nagyméretű beépített bútorok és előszobafal teszi kényelmesebbé a ház lakóinak életét. A folyosón át elérhető a lépcsőház, garázs és a közel 65m2-es nappali-konyha-étkező, mely elegendő életteret biztosít akár nagyobb családi események számára is.
A ház jó tájolásának és a prémium minőségű nagy nyílászáróknak köszönhetően a nappali nagyon világos. Jó idő esetén az eltolható teraszajtónak köszönhetően szinte egybenyitható az óriási 44m2-es terasszal, ahol rögtön a saját medencénk partján lazíthatunk.
A nappaliból megközelíthető, egy az épület hátsó részében található csendes vendégszoba, a hozzá tartozó fürdőszobával és itt található a háztartási helyiség is a gépészettel együtt.
A lépcsőházon át az emeletre érve érjük el a fő hálószobát, mely saját gardróbbal és beépített bútorzattal is rendelkezik.
A közlekedő másik végén a ház hátsó részén találjuk a két gyerekszobát beépített gardróbszekrényekkel, a dupla mosdós nagy fürdőszobát sarokkáddal és zuhanyzóval és a külön WC-t is.
A nappalin vagy a közel 52m2-es két állásos garázson keresztül a térkövezett és parkosított udvarra érve minden adott az otthoni kikapcsolódáshoz. Élvezhetjük a medence, a konditerem és a szauna nyújtotta előnyöket, így a család minden tagja meg tudja találni a kedvenc helyét.

Az ingatlan rezsi költségei nagyon kedvezőek, köszönhetően az extra minőségű és vastagságú szigetelésnek, amit az aljzatba, oldalfalakra és a tetőbe is beépítettek. Így a padlófűtést és melegvizet szolgáltató gázkazán nagyon alacsony költségekkel tud üzemelni. A nyári időszakban a beépített 4 db fali klíma ennek köszönhetőn könnyedén lehűti a házat.
A ház jelenleg engedéllyel rendelkezik egy 15kw-os még éves szaldó elszámolásos napelemrendszer telepítésére, mely a ház teljes energiafogyasztását megtermeli.

Az ingatlan tulajdonságai:
-Szigetelés: kőzetgyapot
-Prémium 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók
-Fűtés: Szobánként egyedileg, saját termosztáttal szabályozható hőmérséklet.
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtés segítségével, a meleg vizet a nagyméretű használati melegvíz tartáj szolgáltatja, ami külön cirkulációs körrel is segíti az azonnali rendelkezésre állást.
-Hűtés: A nappaliban egy és az emeleti szobákban szobánként egy hűtő/fűtő klíma lett beépítve.
-Szellőztető rendszer: Automata hőcserélővel szerelt szellőztetőrendszer működik az egész házban
-Vízlágyító rendszer
-Riasztó rendszer
-Beépített porszívó rendszer
-Motoros, távirányítású redőnyök
-Vízteres kandalló
-Locsolórendszer
-Szauna
-Medence gépészet

terasz, amerikai konyha, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, garázs, világos, kamra, gardrób, jó közlekedésű,