Pécsett, a belváros és egyetemváros között kínálom megvételre ezt a jelenleg 2 funkciós, irodaként és lakásként használt, földszinti, akadálymentes ingatlant.
Az épület közvetlen közelében mindenféle bevásárlási lehetőség (ABC, pékség, zöldséges, gyorsétterem, Tom Market, virágbolt), illetve szolgáltatások széles sora is elérhető.
A közeli buszmegállókból minden városrész irányába közvetlen buszközlekedési kapcsolat elérhető, a történelmi belváros és az egyetemi karok is pár perc sétára találhatók.
Az ingatlan főbb paraméterei:
- III/földszinti elhelyezkedés, utcafronti üzlet/iroda és hozzá kapcsolódó belső udvarra néző garzonlakás (ld. alaprajz)
- 72 m2 össz. alapterület, + belső kertre néző, 6 m2-es terasz
- 2010-es építésű, korszerű anyagokból épült épület,
- gáz-cirkó fűtés lapradiátorokkal,
- igény esetén teremgarázs-beálló is vásárolható, de nem kötelező (+3.5 M HUF).
Helyiséglista:
- utcafronton: 2 db irodahelyiség melyek egybe nyithatóak, 2 db wc kézmosóval, az egyik zuhanyzóval. (40m2)
- udvari részen: amerikai konyhás nappali, wc-zuhanyzó, terasz. (32m2+6m2)
Az utcafronti üzlet/iroda sokféle tevékenységre alkalmas (kereskedelmi üzlet, könyvelő vagy ügyvédi iroda, orvosi rendelő, stb.), utcai üvegportálja remek reklámfelületet biztosít. A 2 irodahelyiség között könnyen elbontható gipszkartonfal található.
A lakásnak kialakított rész teljes berendezéssel, felszerelve eladó (beépített konyhabútor gépekkel, franciaágy, kanapé, íróasztal, forgószék, gardróbszekrény, mosógép, porszívó, mikrosütő, stb.) ezek a vételár részét képezik, nincs további költségük.
A 2 egység (üzlet/iroda és garzonlakás) között jelenleg nem használt átjáró van kiépítve, így akár egy egységként is hasznosítható az ingatlan. Tulajdoni lapon egy albetétként szerepel a 2 egység, besorolása üzlethelyiség, így lakáscélú banki hitel nem, de szabad felhasználású jelzáloghitel viszont igényelhető az ingatlanra.
Az üzlet/iroda és a lakás külön villany és vízórával rendelkezik, fűtésüket közös gázkazán biztosítja, mely egységenként külön szabályozható. Most mindkét egység ki van adva bérlőknek, együttesen 180.000 HUF/hó díjért. Az érvényes bérleti szerződések átvehetők vagy felmondhatók.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, a vételár kifizetésével birtokba vehető, vagy azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának.
Ha felkeltettem érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget.
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]
Angol
