A FESTŐI DUNAKANYARBAN TÖBBFUNKCIÓS, BEJÁRATOTT SZÁLLÁSHELYKÉNT, NAPELEMES CSALÁDI HÁZ ÚSZÓMEDENCÉVEL SZAUNÁVALDUNAKANYARRA PANORÁMÁS SAJÁT KILÁTÓVALAz ingatlan Komárom-Esztergom vármegyében, a Dunától 2,5 km-re, a folyó jobb partján, Magyarország egyik legszebb turisztikai vidékén, a Dunakanyar szívében, a Pilisi hegyektől, a Visegrádi Vártól és az Esztergomi Bazilikától körül ölelve a Dunazug tájegységben található a11-es út mentén, Budapesttől 45 km, Esztergomtól nagyjából 10 km-re .A térségben komoly turisztikai beruházások zajlanak.Az eladásra kínált ingatlan vállalkozásként, befektetésként, turisztikai céllal is hasznosítható.A telek mérete 1800 m2, mely két helyrajzi számból adódik össze. A kert egy része nagy méret füves terület , gyerekjátszóval. A kert csodálatos örökzöldekkel, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal van beültetve. A locsolást kiépített automata öntözőrendszer biztosítja saját , 15 méter mély gyűrűs kútból. A kertben található 60 m2-.es , két helyiségből álló , füvesített tetejű gazdasági épület , és fatároló. A telek legmagasabb pontján 6 méteres kilátó épült lenyűgöző körpanorámával a Dunakanyarra. A telken 6_3 méteres fűtött 1, 4 méter mély úszómedence is található 6 személyes finn szaunával,4-5 személyes merülőmedencével.A háromszintes családi ház 2011-ben épült. Az összes beépített terület 420 m2. Az épület jelenleg magán,és üzleti funkciókra lett kialakítva.Az emeleti két lakás bejáratott szálláshelyként funkcionál, rövid,és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas A földszinten 193 m2 üzem EU-s előírásoknak megfelelő kialakítással.Jelenleg két tevékenység működtetésére rendelkezik hatósági engedéllyel: cukrászat/pékség, valamint vendégház NTAK engedéllyel.Az emeleten két külön bejáratú lakás került kialakításra, így akár két generációnak is tökéletesen alkalmas. Az 1. lakás 84 m2, amerikai konyhás nappaliból, hálóból, fürdőszobából,kamrából, 2 db WC-ből áll,valamint 70 m2 fedett terasszal, 60 m2 wellness terasszal rendelkezik. A fűtést, meleg vizet gáz cirkó biztosítja radiátorokkal, padlófűtéssel kiegészítve.A nappalit fatüzelésű cserépkályha díszíti.A hálóban bambuszparketta burkolat. A többi helyiségben olasz , spanyol járólapok, csempék. A terasz alatt két darab tárolóhelyiség, előterében fedett kerékpár tárolóval. Az egyik helyiség 20 m2, klimatizált , ipari árammal rendelkezik. A másik 16 m2, nyitott polcrendszerrel beépítve.A 2.lakás 81 m2, plusz 18 m2 loggia, 3 m2 pihenő. A lakás amerikai konyhás nappaliból, három hálószobából, fürdőszobából, 2 db WC-ből áll.A fűtés meleg vizet gáz cirkó biztosítja radiátorokkal, padlófűtéssel rásegítve.A hálóban bambuszparketta burkolat. A többi helyiségben olasz , spanyol járólapok, csempék.A beépíthető tetőtér 80 m2. Szigetelve, gipsz kartonozva van, jelenleg tárolóként funkcionál, de könnyedén lakótérré alakítható. A ház 10 cm szigeteléssel rendelkezik. A tetőn háztartási méretű 18, 5 kw teljesítményű napelem került felhelyezésre.Ipari áram mellet az ipari gáz is bevezetésre került. A bejáratnál távirányítós tolókapu. A ház kamerarendszerrel, őrző-védő céghez bekötött riasztóval ellátott. .Az udvarban 5-6 gépkocsi parkolására van lehetőség.Külön épületben található német gyártmányú köves malom, liszthombárokkal.Irányára: 299 000 000 Ft.
Angol
