MÁRCIUSI ÁTADÁSSAL, BB ENERGETIKÁVAL

MÁRCIUSI ÁTADÁSSAL,ENERGIATAKRÉKOS MODERN TÁGAS IKERFÉL A PILISBEN!
Újépítésű környezetben megbízható kivitelezőtől megvásárolható!

AZ INGATLAN KÖRNYEZETE:
Pilisvörösvár 18km-re fekszik Budapesttől. A 10-es főút és a Budapest–Esztergom-vasútvonal mentén található, de volánbusszal is megközelíthető. A vonatok nagyon sűrűn közlekednek Rákos felé, illetve a Nyugati pályaudvar és Esztergom felé is.
A városban színes a közoktatás, hiszen német nemzetiség óvodát és iskolát is találunk. Mindezek mellett gimnázium és művészeti iskola is üzemel.
A kirándulni vágyóknak is kedvez a város, hiszen emlékparkokkal, bányatavakkal és emlékművekkel várja a látogatókat.
A természetet kedvelőknek tökéletes választás a környék szebbnél szebb túraútvonalakat rejteget a pilis hegységben.


AZ INGATLAN BEMUTATÁSA:
A 104m2-es újépítésű ikerfél 3 hálószobával épült a mai kor igényeinek megfelelve energiatakarékos és magas műszaki tartalommal.
A házhoz saját leválasztott 437m2-es telekrész tartozik felszíni autóbeállóval.
Megbízható referencia munkákkal rendelkező kivitelező építi.


HELYISÉGEK:
-Belépő: 5,07m2
-Konyha: 9,42m2
-Nappali-étkező: 31,74m2
-Szoba: 11,10m2
-Szoba: 10,80m2
-Szoba: 14,28m2
-Háztartási helyiség: 4,50m2
-Fürdő: 7,50m2
-Wc: 1,60m2
-Közlekedő: 7,76m2
-Terasz: 4,77
-Fedett terasz: 3,66m2

PARKOLÁS:
Autónk parkoltatására felszíni beálló áll rendelkezésre az ingatlan előtt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
-A 30cm-es nf falak c20-as beton alapra épültek, a válaszfalak 10cm vastag porotherm tégla.
-A fafödémes tetőre 25cm vastag üvegygapot szigetelés került, a szeglemezes nyeregtető Bramac cserépfedést kapott.
-A nyílászárók 6 légkamrás műanyag ablakok fehér színben hőszigetelt üvegezéssel és külső-belső ablakpárkánnyal, motoros redőnnyel felszereltek
-A homlokzat 15cm-es Nikecell szigetelést kap
-Vízszereléshez Geberit és Rehau termékek lesznek vagy azzal egyenártékűek.
-Épületgépészet: Víz, csatorna, gáz, H tarifás villanyóra, elektromos felszálló vezetékek a telken lévő közműhálózatra való csatlakozással.

-Az otthon melegét kondenzációs gázkazán( 23.3kw-os. 250.000.-Ft, vagy ezzel megegyező minőségű készülék. ) adja majd, 2db 3,5 KW-os levegő-levegő klímával kiegészítve, és padlófűtéssel
-Felár ellenében kérhető hőszivattyús hűtő-fűtő fan coil rendszer is Immergas készülékkel.Ehhez minden szobában külön távvezérlő.Fűtésvezeték anyaga szintén Rehau vagy azzal egyenértékű. A fűtés-rendszer beszabályozva kerül átadásra.

-Elektromos kapu előkészítést és riasztórendszer kiépítést a vételár tartalmazza.
-A lakásokban (főmérő, biztosíték) kerül kiépítésre. Az épületet életvédelmi relével látják el.

Hideg-meleg burkolás:
-Belső-külső aljzat burkolatok, választható lapok 5.000.-Ft/nm árban, ezen felüli ár plusz költség.
-Oldalfali csempe burkolatok 4.000.-Ft/nm anyagár választható, ezen felüli ár plusz költség.
-Laminált parketta 3.000.-Ft/nm anyagár választható, ezen felüli ár plusz költség.
-Gépkocsibeálló: 22 nm-es viacolor burkolat 5.000.-Ft/nm árig.


Részletes műszaki tartalommal tudunk szolgálni.
A látványtervek tájékoztató jellegűek, igény esetén közösen megálmodhatunk hozzá más stílusút, a referenciaképek a szomszédos házban készültek.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Várom hívását, keressen bizalommal!

https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547
Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ034040